Subsídios e programas para compradores de primeira vez na Flórida

Comprar sua primeira casa na Flórida pode ser um investimento significativo, mas os programas estaduais e locais projetados para o primeiro comprador podem ajudá-lo a alcançar esse sonho de forma mais acessível. Para ser elegível para os programas, você deve atender aos critérios de receita e credibilidade e, em alguns casos, participar de aulas educacionais para compradores de imóveis.

Vendeu sinal na frente da família jovem em porchcredit: Brand X Pictures / Stockbyte / Getty Images

Programa de Homebuyer da Primeira Vez da Flórida

Programa de Homebuyerers de Primeira Habitação da Florida Housing oferece aos compradores de renda baixa a moderada empréstimos hipotecários a juros fixos de 30 anos. Várias instituições de crédito fazem parceria com a Florida Housing para fornecer esses empréstimos. Para se qualificar, você deve ser um comprador de primeira viagem que atenda aos limites de renda e preço de compra. Você deve participar de um curso de treinamento de 6 a 8 horas de homebuyer, qualificar para uma hipoteca e ter uma pontuação de crédito de pelo menos 640. A partir de 2015, a taxa para o programa Florida First em Broward County é de 4,25%.

Assistência para adiantamento

Como um benefício adicional para os floridianos que se qualificam para o programa FTHB, você também poderá receber até US $ 10.000 para pagamento adiantado e custos de fechamento por meio do programa Florida Assist. Sob este programa, você obtém um segundo empréstimo hipotecário através de um credor participante aprovado pela Florida Housing com juros de zero por cento, em conjunto com sua primeira hipoteca. Você paga o segundo empréstimo quando vende ou refinancia a sua casa, ou quando o primeiro empréstimo termina, ou se você não ocupa mais a residência.

Programa de Certificação de Crédito Hipotecário da Habitação da Flórida

Debaixo de Programa de Certificação de Crédito Hipotecário da Habitação da Flórida, compradores de casas da Flórida pela primeira vez podem receber até US $ 2.000 anualmente, a partir de 2015, na forma de um crédito de imposto em até 50% dos juros de hipoteca pagos. Quaisquer juros hipotecários não incluídos no crédito podem ser reclamados como uma dedução do imposto sobre juros de hipotecas residenciais. O crédito do MCC pode ser usado com o empréstimo de primeira hipoteca com taxa fixa de qualquer credor participante, com exceção do programa First Time Homebuyer. Em Palm Beach County, o limite de renda para uma família de dois é de US $ 82.440; no Condado de Glades, esse limite é de US $ 57.600.

Programa de Parceria para Iniciativas de Habitação do Estado

Outro recurso para o primeiro comprador da Flórida é o Programa de Parceria para Iniciativas de Habitação do Estado, que opera nos níveis local e municipal. Compradores de casas de primeira e de baixa renda obtêm assistência com adiantamentos e custos de fechamento. Tal como acontece com outros programas, você deve atender aos limites de renda e preço de compra. Por exemplo, a partir de 2015, a renda máxima para uma família de dois no Condado de Orange é de 80% da renda mediana da área, que é de US $ 37.350. Para ver se você se qualifica, entre em contato com o administrador local do SHIP ou com o gerente de melhoria da comunidade.