As piscinas Inground aumentam seus impostos?

Os pools no solo tendem a aumentar os valores das propriedades, o que faz com que os impostos sobre propriedades correspondentes aumentem. Um pool no terreno, muitas vezes, exigem limites de cobertura de seguro, bem como, o que aumenta os prémios de seguro de proprietário. Finalmente, o custo de uma piscina no solo aumenta sua base na propriedade, o que pode aumentar seu ganho tributável quando você vende a casa.

Enquanto os pools acima do solo não tendem a aumentar os valores de propriedade, os pools no terreno do.credit: Fotos do design / Fotos do design / Getty Images

Impostos sobre a propriedade

Um pool local provavelmente desencadeará uma reavaliação do valor de sua casa e um aumento correspondente em sua conta anual de imposto predial. As práticas exatas variam de acordo com o estado e o condado, mas a maioria das jurisdições reavalia o valor da sua casa quando ela é construída pela primeira vez, a cada revenda e quando são feitas melhorias, como a adição de um pool no solo. O valor que sua fatura de propriedade aumentará depende do cálculo do avaliador do valor da sua nova propriedade e das taxas de imposto sobre a propriedade da sua jurisdição. De acordo com o Relatório de Notícias e Mundo dos EUA, normalmente você pode esperar que um pool no local aumente seu valor de propriedade de 6% a 11%.

Seguro de proprietário

Juntamente com os impostos sobre a propriedade, uma piscina no terreno pode aumentar os prémios de seguro do seu proprietário. Isso porque se alguém entrar no seu quintal e se machucar ou se afogar na sua piscina, você pode ser responsabilizado pessoalmente por danos. Você provavelmente vai querer aumentar a cobertura de seguro de seu imóvel para se proteger, o que significa prêmios mais altos. Para mitigar esses riscos, as seguradoras recomendam que os reservatórios sejam fechados por uma vedação de pelo menos um metro de altura e que os portões da área da piscina sejam bloqueados.

Base Fiscal no Lar

Quando você faz melhorias e adições a uma casa, ela adiciona à sua base em casa. Sua base em uma propriedade quando você a vende determina o valor do ganho ou perda que você incorre para fins fiscais. A instalação de um pool no solo pode aumentar os impostos pagos quando você vende sua casa, dependendo do preço de venda. Por exemplo, se você instalar um pool por US $ 20.000 e conseguir vender a casa por US $ 30.000 a mais, seu ganho será de US $ 10.000. Se a instalação do pool não aumentar seu valor de propriedade, não haverá ganho.

Impostos Pagos na Venda de Casas

A construção de um pool no solo pode ou não afetar sua conta geral de imposto de renda. Os proprietários podem excluir os primeiros US $ 250.000 em ganhos com a venda de suas casas e não podem deduzir quaisquer perdas da venda da casa. No entanto, os proprietários de propriedades de investimento e os proprietários de imóveis alugados pagam impostos sobre os ganhos e obtêm um incentivo fiscal para as perdas. Para esses contribuintes, um ganho maior devido a um novo pool significa uma conta de imposto mais alta.