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As inundações podem acontecer em qualquer lar, mas as seguradoras e o governo federal consideram certas áreas com maior risco do que outras. Eles identificam zonas propensas a inundações de desastres naturais ou geografia para fins de seguro. O governo federal designa áreas com um risco mínimo de inundação como "Zona X".
Lugares propensos a inundações
Mapas de inundação, ou mapas de taxa de seguro de inundação, foram desenvolvidos para ajudar os provedores de seguros e proprietários de imóveis a entenderem o risco associado à moradia e ao seguro de casas em áreas propensas a enchentes. Os mapas indicam áreas de risco moderado a baixo com um "B", "C", "X" ou um "X" sombreado. Proprietários de imóveis na Zona X não são obrigados a comprar uma apólice de seguro de inundação separada, embora as companhias de seguro recomendem a cobertura como uma medida adicional de proteção.
Importância do seguro contra inundações
A Federal Emergency Management Administration (FEMA) define áreas com 26% ou mais de chance de inundação durante um período de 30 anos como "alto risco". Proprietários de imóveis nessas áreas devem comprar seguro de inundação durante a vida do empréstimo, se o empréstimo for segurado ou garantido pelo governo federal. Isso inclui empréstimos convencionais apoiados pela Fannie Mae ou Freddie Mac e a Federal Housing Administration, ou empréstimos garantidos pela FHA. Os credores não exigem seguro de inundação para as propriedades da Zona X, mas exigem seguro residencial. Apólices de seguro de proprietário regular podem cobrir danos de água não-inundação, mas eles geralmente não cobrem inundações ou inundações repentinas.