Como calcular a depreciação em uma casa móvel

Ao contrário dos lares tradicionais, as casas móveis tendem a se desvalorizar em vez de se valorizar com o tempo. Embora você possa calcular a depreciação por conta própria, convém consultar um guia de avaliação para obter uma estimativa do valor da sua casa móvel antes de vendê-la. As novas casas móveis foram construídas usando materiais e tecnologias para durar um período significativo de tempo. O cálculo de depreciação padrão fornece a sua taxa de tributação.

Conheça o valor depreciado da sua casa móvel.

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Revise o ano em que você comprou a casa móvel. Casas móveis compradas depois de 1º de janeiro de 2000 podem usar o método de depreciação padrão para determinar sua alíquota. Você deve saber exatamente o preço de venda da casa móvel.

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Reduza o preço de venda da casa móvel para 80 por cento se for fornecido e 95 por cento se não for desocupado. Por exemplo, se você pagou US $ 20.000 pela casa móvel, seu valor inicial de depreciação seria US $ 19.000 para um modelo não mobiliado e US $ 16.000 para uma propriedade mobiliada.

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Subtraia 5% do preço inicial de venda depreciado para cada ano em que você tiver adquirido a casa móvel. Por exemplo, se você possuía a casa móvel por dois anos, o valor se desvalorizou em outros 10%. Para o exemplo de US $ 20.000, isso significaria que o valor de mercado seria de US $ 17.100 para uma casa móvel sem mobília e US $ 14.400 para uma casa mobiliada. Uma taxa de depreciação máxima de 35% é permitida para casas mobiliadas e 50% para casas móveis não mobiliadas.

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Receba uma avaliação de um auditor do condado. Em vez de usar os cálculos tradicionais de depreciação, você pode solicitar um preço de valor de mercado de um auditor do condado. O valor fornecido é usado para determinar sua taxa de imposto.