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Muitas vezes, os irmãos compartilham a propriedade sem desejarem fazê-lo. Quando seu irmão está olhando para vender e você está olhando para comprar a parte do seu irmão, há uma maneira simples de fazê-lo. Com uma escritura de renúncia, o seu irmão pode desistir de todos os interesses de propriedade na propriedade, atribuindo a propriedade para você sozinho, ou para você e qualquer outra pessoa com direitos de propriedade para essa parte específica do imóvel. A escritura de demissão é rápida de preencher, e com uma assinatura testemunhada, todos os direitos do seu irmão sobre a propriedade são renunciados. A parte mais difícil de todo o processo é concordar com um preço para a propriedade.
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Ter a propriedade profissionalmente avaliada para que você e seu irmão tenham uma idéia do valor de mercado do imóvel.
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Negocie um preço de compra aceitável para ambos. Metade do valor avaliado pode ser um valor aceitável para a compra.
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Troque os fundos acordados e preencha um formulário de demissão que removerá seu irmão da escritura como proprietário da propriedade. Você pode obter um formulário de reclamação no escritório de seu advogado ou em uma loja de material de escritório que tenha formulários legais.
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Preencha o formulário de solicitação de quitação em preto ou azul para facilitar a leitura. Sob a localização da propriedade, use o endereço da propriedade ou descreva a localização da propriedade da forma mais completa possível. Você quer ter certeza de que alguém não pode confundir a descrição com qualquer outro local de propriedade. A descrição legal usada nos trabalhos de levantamento de terras, bem como números de parcela e subdivisão.
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Listar todos os proprietários da propriedade imediatamente antes da transação na seção "Concessor". O nome do seu irmão aparecerá nesta seção como um dono antes da conclusão da escritura.
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Liste todos os proprietários após a conclusão da transação, na seção "Beneficiário". O nome do seu irmão não aparecerá nesta seção, desinvestindo-o dos direitos de propriedade sobre a propriedade. Certifique-se de que seu nome apareça, no entanto, como o comprador, juntamente com quaisquer outros que retenham a propriedade parcial da propriedade.
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Todas as pessoas listadas na seção "Concessor" assinam o formulário na frente de um notário como testemunha. Isso é tudo o que é necessário na maioria dos estados para alterar a propriedade; no entanto, você pode ter que arquivar o formulário com o condado em que a propriedade reside. Verifique com o funcionário do condado para determinar se isso é uma necessidade e arquivar de acordo.