Como os impostos escolares são calculados?

Os impostos escolares são um mal necessário quando se trata de possuir uma casa ou empresa.Os proprietários têm de lidar com esses impostos quando pagam suas hipotecas ou moram em suas casas para ajudar as escolas a serem construídas, administradas e equipadas. Considerações a serem feitas ao determinar os impostos escolares incluem avaliações e taxas de impostos.

Os impostos escolares podem ser uma despesa indesejada, se não forem planejados.

Avaliação de propriedade

O montante da conta de imposto de uma propriedade particular é determinado pela avaliação tributável e taxas de imposto. A taxa de imposto é derivada pelo valor tributável pelo corpo diretivo na propriedade avaliada. Essa avaliação é geralmente determinada pelo município onde a propriedade está localizada. A avaliação é baseada no tamanho da propriedade, idade, atualizações e adições menos isenções de impostos sobre a propriedade. A taxa de imposto é cobrada com base nessa avaliação.

Isenções

Cada parcela da propriedade é avaliada. Qualquer coisa considerada propriedade real (propriedade com estrutura permanente) está disponível para ser avaliada. Exemplos de imóveis são casas, edifícios de escritórios, centros comerciais e postos de gasolina. Todos os bens imóveis são avaliados, mas nem todos são tributáveis. As propriedades religiosas e públicas estão isentas do pagamento de impostos escolares. Veteranos podem ser elegíveis para uma isenção parcial de seus impostos. E o programa School Tax Relief (STAR) está disponível para idosos que podem atender aos limites de elegibilidade de renda.

Valor de mercado

Um avaliador da propriedade estimará o valor de mercado dessa propriedade em particular quando comparada aos preços de venda das propriedades da vizinhança. Uma propriedade pode ser avaliada sobre o custo do trabalho e materiais para substituir a propriedade. Uma vez estabelecido o valor de mercado, a avaliação final será completada pela multiplicação do valor de mercado por uma porcentagem uniforme do valor. Esse valor é determinado pelo estado e aplicado a todas as propriedades.

Taxa de imposto

A taxa global de imposto é determinada pelo orçamento do município. O município subtrai outras receitas além de impostos de propriedade (ex. Imposto sobre vendas); o que resta é o montante do imposto para esse município em particular.

Impostos Finais

A taxa de imposto é geralmente calculada dividindo a receita restante necessária para equilibrar o orçamento com a avaliação total de todas as propriedades no município. Por exemplo, US $ 2.000.000 restantes para serem taxados para equilibrar o orçamento seriam colocados contra US $ 40.000.000 de todas as propriedades tributáveis. Isso resultaria em US $ 50 de impostos para cada US $ 1.000 avaliado. Os $ 50 são a taxa de imposto. Portanto, com base nesse exemplo, um proprietário que tenha uma casa avaliada em US $ 100.000 pagaria US $ 5.000 em impostos sobre a propriedade. O imposto varia sobre a taxa de imposto para os residentes do município e o valor da propriedade.