Índice:
- Proprietários Particulares
- Pontuação de crédito
- Histórico de crédito
- Locações e Despejos Prévios
- Limitado ou nenhum histórico de crédito
Encontrar um apartamento que seja decente exigirá uma pontuação de crédito bastante decente. Saber o que está no seu relatório de crédito pode ser útil quando se candidata a alugar um apartamento.
Proprietários Particulares
Alguns apartamentos são alugados pelos seus proprietários individuais em vez de uma empresa de gestão imobiliária. Com estes tipos de senhorios, você não tem que se concentrar em sua pontuação de crédito, tanto quanto você faria com uma empresa de aluguel real. No entanto, ter um emprego estável e renda decente - pelo menos uma renda mensal de três vezes o aluguel - é uma obrigação. Com esses tipos de proprietários, você deve tomar cuidado com algumas coisas. Um é o tipo de apartamento em que você vai morar. Será decente e seguro? Além disso, o locador será confiável ou cobrará um aluguel alto, sabendo que você pode estar com medo de que sua pontuação de crédito seja negada?
Pontuação de crédito
A pontuação de crédito que você precisa para alugar um apartamento fica a critério do locador. A maioria quer uma pontuação de 620, mas alguns proprietários vão tão baixos quanto 540 - novamente, tudo depende do senhorio. Se um senhorio abrir uma exceção, ela poderá cobrar um depósito mais alto por permitir que sua inscrição passe.
Histórico de crédito
Quando um proprietário puxa seu relatório de crédito, ele não só verifica sua pontuação de crédito, mas ele também olha para ver o que está em seu crédito. Às vezes as pessoas têm baixa pontuação de crédito porque eles se sobrecarregaram. Isso significa que eles receberam o valor máximo de crédito que podem pagar com base em sua renda declarada. Nestes casos, o locador verificará se você tem saldos negativos ou positivos em seu relatório de crédito. Se você tiver suas contas em situação regular, o proprietário abrirá uma exceção se sua renda mensal estiver de acordo com seus padrões.
Locações e Despejos Prévios
Outra questão importante sobre o seu crédito ao alugar um apartamento é antes de locações. Nunca é bom para quebrar um contrato, porque isso será refletido em seu relatório de crédito. Nenhum senhorio gosta de ver isso, porque ele vai sentir que você pode pular nele também. É bom continuar com o seu contrato atual. No caso de você precisar quebrar um contrato, você precisará de uma razão válida e desculpável para fazê-lo. Ser despejado não é desculpável e voltará a assombrá-lo quando for solicitar um apartamento.
Limitado ou nenhum histórico de crédito
Se você não tem nenhum crédito, isso pode ser um problema ao alugar um apartamento. Você pode querer obter um cartão de crédito, ou abrir uma conta de algum tipo, só assim você pode iniciar um arquivo de crédito para si mesmo. Seja muito cauteloso ao fazer isso porque você não quer prejudicar seu crédito. Quando as pessoas começam a solicitar crédito, as pessoas com histórico de crédito limitado ou inexistente serão pré-aprovadas para muitas linhas de crédito. Não se esforce demais nem se aprofunde demais. Se assim for, pode prejudicar suas chances de obter o aluguel do apartamento que você pode querer ou precisar no futuro.