O custo médio de uma avaliação em casa

Uma avaliação em casa adiciona várias centenas de dólares aos seus custos de fechamento em uma compra ou refinanciamento. O processo de avaliação geralmente envolve uma inspeção interna e externa da propriedade, uma avaliação dos preços residenciais comparáveis ​​na área e um relatório formal com uma opinião profissional do valor da residência. O custo de uma avaliação em casa depende de vários fatores, incluindo a região. O preço médio de uma avaliação em casa foi de US $ 438 em 2014, de acordo com o levantamento anual de custos de fechamento do Bankrate.

Avaliadores de casa verificar a condição interior e exterior da sua casa. Crédito: Paul Marian / iStock / Getty Images

Custos Mais Altos de Avaliação Média

Por US $ 620, o Havaí teve o maior custo médio para uma avaliação residencial em 2014. O Alasca teve a segunda taxa de avaliação mais alta, com uma média de US $ 530. No geral, o Aloha State e o Last Frontier tiveram alguns dos mais altos custos de fazer negócios, com ambos classificados entre os cinco estados mais caros para os custos de fechamento de imóveis, de acordo com a pesquisa do Bankrate.

Fatores que afetam as taxas

Avaliadores independentes, empresas de avaliação e fornecedores terceirizados que terceirizam avaliações, conhecidos como empresas de gestão de avaliação, defina suas próprias taxas. Um credor hipotecário que requer uma avaliação para sua compra de casa, refinanciar ou transação de empréstimo de equidade home geralmente passa a taxa de avaliação para você. Raramente o credor renuncia a uma taxa de avaliação; no entanto, pode pagar a taxa em seu nome, assim como agentes imobiliários ou vendedores. O tamanho da propriedade, o escopo da avaliação e a localização da vizinhança também afetam os preços de avaliação.

Tipo de empréstimo pode importar

Você pode ver cobranças acima da média para uma avaliação FHA ou VA. Hipotecas apoiadas pelo governo da Federal Housing Administration e empréstimos garantidos pelo Departamento de Assuntos de Veteranos têm regras de inspeção de avaliação mais rigorosas. Por exemplo, apenas os avaliadores aprovados para participar dos programas do governo podem realizar avaliações para empréstimos FHA e VA. Inspeções também podem ser mais envolvidas e levar mais tempo e, portanto, custam mais do que as avaliações convencionais de empréstimos. Tanto a FHA quanto o VA exigem que os avaliadores cobrem taxas razoáveis ​​e costumeiras. No entanto, o VA vai um passo além, limitando a taxa máxima para os relatórios de avaliação VA por região e definindo cronogramas para conclusão.

Custo Diferente para Vários Serviços de Avaliação

Há uma variedade de relatórios de avaliação que você pode solicitar e seus custos variam. Por exemplo, há avaliações para propriedades de várias unidades, terrenos vagos, unidades de aluguel e condomínios. As avaliações automatizadas podem ser concluídas sem uma inspeção e são menos caras e mais rápidas de gerar. Os avaliadores também podem concluir avaliações de drive-by a um custo menor, o que exige uma análise externa da casa e da vizinhança, mas não uma revisão interior. O credor hipotecário decide qual avaliação é necessária para o seu empréstimo e pode cobrar as taxas antecipadamente ou no fechamento. Se você estiver solicitando uma avaliação para fins de financiamento não hipotecário, compre vários avaliadores para comparar suas taxas.