Índice:
- Desembolso de uma refinanciação de saque
- Reembolsos da conta de depósito
- Pagamentos de hipoteca reversa
A maioria dos proprietários está acostumada a enviar dinheiro para sua companhia de hipotecas, mas raramente recebem dinheiro de volta. No entanto, certas circunstâncias podem levar a um reembolso ou pagamento da sua hipoteca. Um refinanciamento, reembolso ou hipoteca reversa pode permitir que você receba uma verificação de desembolso do credor hipotecário, uma empresa prestadora de serviços de crédito ou um serviço de custódia de terceiros.
Desembolso de uma refinanciação de saque
Um refinanciamento de saque envolve o pagamento de uma hipoteca existente com um novo empréstimo. No fechamento, você recebe dinheiro de volta na forma de cheque único ou transferência eletrônica, dependendo da sua preferência. Uma empresa de título ou escritura geralmente organiza o desembolso das receitas. Se você optar por receber um cheque, a empresa normalmente envia por correio ou correios o cheque de pagamento para você, ou o disponibiliza para retirada dentro de alguns dias após o refinanciamento do saque.
Reembolsos da conta de depósito
Uma hipoteca pode estar sujeita a custódia ou conta de depósito, para a cobrança e pagamento de impostos e seguros. Um credor hipotecário normalmente exige que você estabeleça uma conta de garantia se você deve mais de 80% do valor da sua casa ao obter uma hipoteca. A conta permite que você remeta o pagamento do prêmio do seguro do proprietário e os impostos sobre a propriedade em prestações mensais, juntamente com a hipoteca. O credor deposita os pagamentos em custódia em uma conta separada e os retira quando essas contas vencem.
A cada ano, seu credor deve reembolsar qualquer excesso de despesas reais, ou qualquer excedente além do que pode legalmente manter na conta como reservas. Por lei, seu credor só pode manter reservas equivalentes a dois meses de cobrança de custódia. Qualquer excesso na conta de garantia deve ser reembolsado para você e pode chegar na forma de uma verificação de desembolso.
Pagamentos de hipoteca reversa
Em vez de pagar o credor, os proprietários de 62 anos ou mais podem aproveitar o capital próprio com uma hipoteca reversa. O credor hipotecário paga a parte do proprietário do patrimônio da casa de uma das várias maneiras:
- Uma quantia única ao obter a hipoteca reversa
- Pagamentos mensais fixos por um determinado período de tempo ou enquanto o proprietário permanecer em casa
- Uma linha de crédito a partir da qual o proprietário pode desenhar, muito parecido com um cartão de crédito
- Uma combinação desses métodos de pagamento
O proprietário pode optar por uma verificação de desembolso se receber uma quantia fixa ou pagamentos mensais fixos.