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Comprar e vender casas é uma excelente fonte de renda, se você tiver o conhecimento correto. Ao comprar e vender casas, é importante que você conheça as tendências do mercado. Há também diretrizes a seguir, como financiamento imobiliário e uso de profissionais para transações imobiliárias.
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Obtenha aprovação prévia para financiamento antes de pesquisar por propriedade. Isso determinará a faixa de preço das casas que você pode comprar e vender, além de dar uma vantagem quando você enviar sua oferta. Pré-aprovação pode ser obtida tomando as declarações de imposto do ano anterior, juntamente com as informações de renda atual para o escritório do credor. Usando um banco ou empresa de hipoteca oferece a oportunidade de deduzir os juros de hipoteca sobre os impostos. Usar fundos pessoais pode atrapalhar seus recursos por um período de tempo desconhecido.
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Entre em contato com um corretor de imóveis. Um corretor de imóveis tem um código de ética que ela deve seguir. Ela também é membro da National Association of Realtors e tem acesso a um banco de dados com todas as listagens de casas disponíveis, o que fornece informações valiosas sobre o mercado imobiliário.
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Procure um local onde a propriedade geralmente venda rapidamente, como propriedades próximas a escolas e áreas de produção. Pense na casa como uma que você quer comprar. Se o local não é desejável, pode levar mais tempo do que o necessário para você vender a casa. Tempo é dinheiro quando se trata de propriedade de investimento.
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Faça uma inspeção residencial. Um inspetor geral em casa procurará problemas elétricos, hidráulicos e de cobertura. Conseguir uma inspeção de cupins e infestação de madeira também é importante. Saber quais reparos você enfrenta antes de comprar uma casa lhe ajudará a determinar se há dinheiro a ser feito. Seu corretor de imóveis terá uma lista de inspetores residenciais locais licenciados. Você também pode verificar on-line no site da American Society of Home Inspectors.
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Compre uma casa com preço inferior ao valor de mercado. Isso é fundamental quando se tenta ganhar dinheiro comprando e vendendo casas. Você deve ser capaz de vender a casa por mais do que pagou, incluindo custos de fechamento, reformas e outras taxas.
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Desenvolva uma estratégia de marketing para a casa que você tem à venda. Isso deve incluir um sinal na frente do pátio, publicidade nos jornais locais e listagem de sua casa on-line em sites de venda por proprietário. Mantenha a casa em bom estado de conservação e apresentável. Apelação do freio é o que atrai os compradores e os faz querer olhar para dentro de casa.
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Use profissionais. Encontre um advogado para lidar com fechamentos. O mercado imobiliário pode ser arriscado. Tome todas as medidas possíveis para evitar um problema de responsabilidade após uma venda. Um corretor de imóveis pode ajudá-lo a listar sua propriedade para venda se levar mais tempo para vender do que o esperado. Lembre-se de que trabalhar com um corretor de imóveis incluirá comissão, que é deduzida do lucro do investimento.