Como funciona um empréstimo VA?

Empréstimos do VA só são oferecidos para aqueles que serviram de serviço ativo nos serviços armados dos Estados Unidos que estão comprando uma casa que eles estarão residindo em empréstimos de VA significa que uma parte do empréstimo é garantida pelo governo dos EUA se o comprador é incapaz de completar os termos do empréstimo. Isso é conhecido como o direito. O direito pode variar entre trinta e seis mil e sessenta mil dólares, dependendo do valor do empréstimo. Outros benefícios importantes do empréstimo são que os empréstimos do VA oferecem 100% de financiamento sem pagamento e nenhum seguro de hipoteca particular. Empréstimos VA oferecem taxas de juros competitivas e o vendedor tem que assumir os custos de fechamento. No entanto, o comprador tem que pagar uma taxa de financiamento para o empréstimo. A taxa de financiamento irá variar dependendo se o comprador faz ou não um pagamento e como é feito um pagamento inicial; se o comprador é um usuário VA pela primeira vez ou usou o serviço de empréstimos VA antes e se o comprador está ou não nas Reservas ou na Guarda Nacional.A taxa de financiamento pode ser de até 3% do preço da casa e pode ser rolada para o empréstimo.

Os benefícios do empréstimo do VA

Empréstimos VA para compradores

Para um comprador obter um empréstimo VA devem primeiro qualificar para o empréstimo. O comprador deve preencher um Certificado de Elegibilidade que o candidato precisará enviar ao seu centro de elegibilidade VA local, juntamente com uma cópia do seu DD214 mostrando a prova de serviço. Uma vez que o VA emitiu um certificado de elegibilidade, o requerente pode reunir declaração de bancos, cópias do pagamento e verificação do emprego e levá-lo para um emprestador aprovado VA que pode pré-qualificar o requerente para um empréstimo do VA. Este processo funcionará de forma semelhante ao empréstimo convencional, no que diz respeito às verificações de crédito. Não é necessariamente mais fácil obter um empréstimo VA do que um empréstimo convencional. Quando o requerente encontrou uma casa para comprar e o contrato de compra foi assinado, o VA precisará fazer uma avaliação que normalmente é feita através do emprestador aprovado VA. Uma vez que a avaliação tenha sido aprovada, o comprador pode fechar em sua casa.

Perspectiva de um vendedor sobre empréstimos VA

Alguns vendedores não querem lidar com empréstimos do VA porque eles costumavam ter a reputação de levar mais tempo para fechar do que um empréstimo habitual. No entanto, hoje em dia, empréstimos do VA demorar tanto quanto um empréstimo convencional para fechar. Alguns vendedores estão preocupados que, uma vez que o comprador está limitado a quais taxas eles têm que pagar, os vendedores acabarão pagando todos os custos de fechamento. No entanto, um vendedor pode compensar esse custo ao negociar o contrato. Se um vendedor tiver de pagar três mil dólares em custos de fechamento, ele poderá pedir ao comprador que pague parte dos custos de fechamento ou acrescente os três mil dólares na contraproposta.