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Os programas "alugar por conta própria" permitem que possíveis compradores comprem uma casa e morem nela, enquanto melhoram a classificação de crédito ou economizam dinheiro para o pagamento.
Como o aluguel ao próprio trabalho?
Em primeiro lugar, um proprietário declara sua propriedade como uma renda própria. Um contrato padrão de aluguel para próprio possui um contrato com os termos usuais, além de considerações adicionais para o proprietário e o locatário. O inquilino terá o direito de comprar a propriedade a qualquer momento durante o contrato ou finalizar o contrato sem comprar a propriedade. O inquilino também recebe um crédito de aluguel para comprar a casa.
Termos de locação
O proprietário do imóvel declara o preço de compra da casa no contrato de locação para si e determina o período de locação e o pagamento mensal, que inclui a renda mensal básica mais o valor a ser aplicado ao custo da casa. Ao assinar a locação, o locatário entra no acordo de aluguel para próprio.
Opção para comprar
Uma opção para comprar a propriedade está incluída em um contrato de aluguel para próprio. O proprietário concorda em tirar a propriedade do mercado durante todo o período de locação, e o inquilino paga uma opção consideração ao proprietário como compensação.
Como comprar o lar
Um inquilino deve iniciar o processo de compra da casa, melhorando o seu rating de crédito através de vários meses de pagamentos de contas em dia. Em seguida, o inquilino terá que entrar em contato com uma empresa de hipoteca e obter aprovação para um empréstimo. Depois disso, o inquilino finalizará a documentação com o proprietário ou agente imobiliário e fechará em casa.
Avisos
Os inquilinos devem planejar a compra da casa durante o período de locação para evitar perder o dinheiro pago como uma opção de pagamento, até 5% do preço total de compra da casa, de acordo com o My Rent to Own Home.com.