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As hipotecas reversas são um meio para os idosos obterem renda, aproveitando o patrimônio de suas casas. O dinheiro vem em parcelas mensais. Pense nisso como o oposto de uma hipoteca regular: o credor envia cheques, ao invés de você passar cheques para o credor. Como as hipotecas reversas só podem ser feitas na residência principal do idoso, a hipoteca deve ser paga quando o proprietário se muda, vende a casa ou morre. Em caso de morte, os herdeiros devem vender a casa ou, se quiserem mantê-la, pagar o empréstimo ou refiná-lo.
Pagando uma hipoteca reversa
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Decida a data em que você quer pagar a hipoteca. Entre em contato com o credor para solicitar "nenhum sorteio adicional" contra a linha de crédito do patrimônio (se uma linha de crédito foi configurada), solicite uma declaração de pagamento que seja válida até o mês em que o empréstimo será liquidado. três ou quatro dias adicionais como precaução). Se você está vendendo a casa, um advogado ou agente de fechamento de empresa de título pode lidar com a papelada. A declaração de pagamento listará todos os pagamentos feitos ao longo do empréstimo, os juros acumulados e os custos associados à retirada da hipoteca (consulte os documentos iniciais da hipoteca). Se você tiver dúvidas sobre o valor do pagamento, entre em contato com o credor.
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Espere que seu emprestador inclua 34 dias de juros no pagamento, o que fornece preenchimento caso o pagamento seja publicado após o primeiro dia do mês. As hipotecas reversas são empréstimos do governo, assegurados pela Federal Housing Authority. Tal como acontece com todos os empréstimos da FHA, o lançamento é no primeiro dia útil do mês, que um fim de semana poderia empurrar para o terceiro dia do mês.
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Deixe seu agente de seguros de casa saber a data esperada de pagamento. Se você está vendendo a casa, pode ser que você deva um reembolso se você tiver pago antecipadamente por um ano inteiro de seguro.
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Se um agente de fechamento da empresa de títulos estiver lidando com a documentação da hipoteca como parte de uma venda da propriedade, ela lidará com as liberações de garantia em seu nome. Se você está simplesmente pagando de volta o empréstimo, você ainda pode achar que vale a pena a pequena taxa para o agente de fechamento para lidar com os lançamentos de garantia. Dois lançamentos são necessários: um para o credor e outro para o FHA para o prêmio de seguro de hipoteca. Se você está lidando com a recompensa por conta própria, envie o dinheiro na forma de cheque administrativo através de correio noturno ou faça uma transferência bancária para o banco do credor. Faça um acompanhamento com o credor para garantir que os fundos chegaram.
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Pergunte ao agente da companhia do título se você precisa preencher um formulário para receber um desconto rateado de prêmios de seguro de hipoteca. Também solicitar quaisquer taxas que foram "anuladas" e agora podem ser em excesso. Participar do fechamento se você está vendendo a casa e fazer perguntas sobre os documentos que você não entende.