Como reivindicar o aluguel de impostos

Se você se qualificar para a dedução do escritório em casa, o aluguel da sua casa ou apartamento poderá reduzir sua conta de impostos. A dedução de escritório em casa está disponível para os funcionários e contribuintes independentes. Os contribuintes autônomos relatam a dedução no Formulário 8829 e os funcionários relatam a dedução como uma despesa de trabalho não reembolsada no Formulário 2106.

requerimentos gerais

Seu escritório em casa pode ser um sala inteira ou um parte de um quarto. O IRS não exige que você divida uma sala para usá-la como um escritório em casa, mas deve ficar claro onde seu escritório em casa termina e o resto de sua casa começa.

Uso Regular e Exclusivo

Para se qualificar para a dedução, você deve ter uma área em sua casa que você usa regular e exclusivamente para trabalho. Uso exclusivo significa que você não usa esse espaço para nenhum propósito pessoal. Por exemplo, você não pode reivindicar sua cozinha se trabalhar na mesa da cozinha ou na casa da família, caso seus filhos também a usem para fazer o dever de casa. O IRS também esclarece que um quarto de hóspedes não pode ser um escritório em casa, mesmo que um hóspede só fique lá uma vez por ano.

Local principal de negócios

O escritório em casa deve ser o seu principal local de negócios. Para os fins desta dedução, o principal local de negócios significa que você usa sua casa substancialmente e regularmente para realizar negócios. O IRS permite reivindicar uma dedução de escritório em casa se você se encontrar com clientes ou fizer trabalho administrativo lá, mesmo se você também trabalhar em outros locais.

Há uma exceção no principal local da regra de negócios. Se você tem um estrutura autônoma - como um estúdio, garagem ou celeiro - e você o usa para fins comerciais, como armazenamento de estoque, você não precisa conhecer o principal local da regra de negócios. Você, no entanto, ainda tem que passar no teste de uso regular e exclusivo.

Regras Adicionais para Funcionários

Além de atender aos requisitos gerais para um escritório doméstico, os funcionários precisam passar por mais alguns testes antes de conseguirem um escritório em casa. Os funcionários devem estar usando o escritório em casa para o conveniência de seu empregadore você não pode alugar qualquer parte de sua casa para seu empregador.

De acordo com Nolo, você está usando o escritório para a conveniência de seu empregador se é um condição de emprego, é necessário que a empresa funcione corretamente ou que você precise executar suas tarefas. Por exemplo, se você precisa trabalhar horas extras e preferir levar seu trabalho para casa com você, isso não é necessariamente para a conveniência de seu empregador. No entanto, se o seu empregador exigir que você execute o trabalho durante certas horas quando o escritório está indisponível e fechado, você pode qualificar para a dedução.

Calculando a dedução do aluguel

Existem duas maneiras de calcular a dedução do escritório em casa. A primeira opção é somar todas as despesas relevantes - como aluguel, utilitários, sistemas de segurança residencial e seguro de locatário - e deduzir uma parte relativa à metragem quadrada do seu escritório em casa. Por exemplo, digamos que as despesas totais com seu escritório em casa sejam de US $ 10.000 por ano, o escritório de sua casa tem 200 pés quadrados e sua casa tem 2.000 pés quadrados. Você poderia deduzir um décimo das despesas, ou US $ 1.000.

Como alternativa, você pode calcular a dedução usando o método simplificado. Sob esse método, você multiplica a metragem quadrada do seu escritório em casa - não excedendo 300 pés quadrados - por US $ 5. Por exemplo, se o seu escritório em casa tiver 200 pés quadrados, sua dedução será de 200, multiplicada por US $ 5,00 ou US $ 1.000,00.