Índice:
- Onde encontrar uma lista de verificação
- Recursos de uma lista completa
- Sistemas principais
- Perspectiva do comprador
Quer você esteja comprando uma nova casa ou se mudando para uma locação, conduza uma inspeção na propriedade. O objetivo desta inspeção pré-embarque é garantir que a propriedade seja segura, os eletrodomésticos e outros sistemas estejam em condições de funcionamento e que a residência atenda aos critérios do seu contrato de compra ou locação. Você precisará de uma lista de verificação, notas e possivelmente fotos ou vídeos para acompanhar o que vê. Um passo a passo é uma obrigação, mas não deve tomar o lugar de uma inspeção residencial ao comprar uma casa.
Onde encontrar uma lista de verificação
Faça o download de uma lista de verificação passo a passo ou crie a sua própria. Seu agente imobiliário ou locador também pode fornecer um. No entanto, ainda é uma boa ideia ter sua própria lista para complementar itens não listados. Se você está comprando a propriedade, a inspeção é muito mais crítica, pois qualquer problema que surgir será o seu. O Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano dos EUA tem uma lista de verificação abrangente gratuita para compradores ou locatários. Locatários também podem encontrar uma lista no Checklist.com.
Recursos de uma lista completa
Uma lista de verificação deve dividir a propriedade por quartos, juntamente com os principais componentes que você precisa verificar em cada quarto. Deve haver uma seção para a sala de estar, cozinha, banheiros, quartos, áreas como pátios e garagens, e quaisquer estruturas exteriores ou adicionais. Deve haver espaço alocado na lista para anotar as condições gerais da sala, riscos, ordem de funcionamento e segurança de recursos, como janelas e portões.
Sistemas principais
Um passo a passo inclui a verificação de todos os principais sistemas da propriedade, incluindo unidades de aquecimento, ventilação e ar condicionado, encanamento, sistemas elétricos, sistemas de esgoto ou séptico e solidez estrutural geral. Os locatários de propriedades mais recentes também devem verificar recursos como o recurso Wi-Fi ou as velocidades de conectividade da Internet, caso esses recursos sejam oferecidos no contrato de locação. Casas também podem ter sistemas de amaciamento de água e painéis solares, que também exigem inspeção final.
Perspectiva do comprador
A inspeção final do homebuquero pode estar mais envolvida do que a inspeção de locação do locatário. Um passo a passo final requer que você confirme a limpeza da casa e que quaisquer reparos que foram originalmente acordados tenham sido feitos. Você também deve confirmar que a casa tem todos os recursos, como eletrodomésticos, utensílios e qualquer mobiliário que foram estipulados no contrato de compra. É a oportunidade do comprador para garantir que a casa esteja em condições aceitáveis antes de fechar.