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Não existe um sistema universal que os proprietários usem para determinar o nível de renda necessário para um apartamento. A maioria usa uma regra geral de que a renda deve ser três vezes o pagamento do aluguel, ou que o aluguel não pode exceder 25% do salário líquido do solicitante. Se a sua renda atual não for suficiente para alugar um apartamento, você poderá adicionar um fiador para garantir o arrendamento.
Matéria de Renda
Juntamente com seu histórico de crédito, registros de despejo e referências, a renda é uma das considerações mais importantes que um proprietário faz ao avaliar os inquilinos. É caro para os proprietários ter lacunas na renda e leva tempo para encontrar novos inquilinos, então eles querem ter certeza de que você será capaz de pagar as contas. Espere um senhorio para pedir prova de sua renda, como recibos de pagamento recentes ou as informações de contato para o seu empregador. Juntamente com a quantidade de dólares que você ganha, o locador também avaliará a estabilidade do seu fluxo de renda.
25% do salário para levar para casa
A situação individual de cada pessoa é um pouco diferente, mas existem padrões recomendados para despesas de renda e aluguel. De acordo com a Homefair.com, seus custos de hospedagem não devem exceder 35% de seu pagamento bruto ou 25% de seu salário líquido. Seu salário bruto é o seu salário anual total mais bônus e comissões. Seu salário é o seu salário bruto menos impostos, deduções de aposentadoria e seguro, e qualquer outro dinheiro que você tenha deduzido do seu salário. Isso significa que se seu pagamento em casa for de US $ 3.000 por mês, você deve pagar menos de US $ 750 em aluguel mensal.
40-Times Rent
Proprietários individuais usam diferentes padrões e regras gerais para decidir se um inquilino tem renda suficiente para alugar um apartamento. Alguns usarão a regra de 35% do pagamento bruto ou 25% da remuneração líquida. Em Nova York, muitos proprietários usam uma regra de 40 vezes. Esta regra estabelece que o rendimento combinado dos inquilinos deve ser superior a 40 vezes o valor do aluguel mensal. Por exemplo, um locador usando essa regra só alugaria um inquilino de US $ 1.000 por mês para um inquilino se a renda anual do inquilino ultrapassar US $ 40.000.
outras considerações
Enquanto a renda pode ser o fator mais importante para alugar um apartamento, não é o único considerado. No final do dia, o locador só quer saber que você pode pagar o aluguel. Se você não tem um emprego bem remunerado, mas pode mostrar ao senhorio que tem uma grande quantia de dinheiro economizado, ele pode renunciar ao requisito de renda. Se você não fizer um salário alto agora, mas tiver aceitado recentemente uma oferta para um emprego com salário mais alto, também poderá fornecer essa informação ao seu locador. Se você realmente não tiver recursos para efetuar o pagamento do aluguel, o locador poderá adicionar um fiador ou fiador ao contrato de locação. Essa pessoa é legalmente obrigada a efetuar pagamentos se você não tiver um padrão.