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EMI em termos de empréstimo representa a parcela mensal equacionada, que é o pagamento definido que você deve fazer todos os meses ao longo do prazo do empréstimo. Quando você faz um empréstimo do EMI, o EMI é definido com base na taxa de juros, no tamanho do empréstimo e no prazo de pagamento. Cada mês, parte do EMI vai para pagar os juros que se acumulam em seu empréstimo e tudo o que resta paga o saldo do empréstimo. Essas partes mudam ao longo da vida do empréstimo, mas o pagamento mensal não.
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Multiplique o montante emprestado pela taxa de juros periódica. Por exemplo, se você emprestou US $ 305.000 e a taxa de juros mensal for igual a 0,0065 (ou 7,8% ao ano), você multiplicaria US $ 305.000 por 0,0065 para obter US $ 1,982.50.
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Multiplique o número de anos do prazo do empréstimo por 12 para calcular o número de pagamentos mensais que você fará no empréstimo e chame o resultado P. Por exemplo, se você fez um empréstimo de 25 anos, multiplicaria 25 por 12 para obter 300 pagamentos mensais.
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Conecte P, o número de pagamentos mensais ao longo da vida do empréstimo, e R, a taxa de juros periódica, na seguinte expressão: 1 - (1 + R) ^ - P. Neste exemplo, você deve ligar 0,0065 para R e 300 para P, então sua expressão seria 1 - (1 + 0,0065) ^ -300, ou 0,85682532.
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Divida o resultado do passo 1 pelo resultado do passo 3 para calcular o seu pagamento mensal equacionado. Terminando este exemplo, você dividiria $ 1,982.50 por 0,85682532 para descobrir que seu EMI seria de $ 2,313.77.