A forma mais barata de ter uma casa

A propriedade da casa oferece uma variedade de benefícios fiscais e econômicos que não estão disponíveis para aqueles que alugam. Embora o setor imobiliário seja, com frequência, um tremendo investimento, existem métodos que permitem que possíveis compradores de imóveis adquiram suas casas mais rapidamente e de forma mais econômica do que quando comprados por meio de uma hipoteca convencional. Comprando uma casa através destes métodos alternativos, muitas vezes pode salvar o comprador milhares de dólares a longo prazo.

A casa própria há muito é considerada parte do sonho americano.

Pagando em dinheiro

De todos os métodos de compra de uma casa, pagar em dinheiro é um dos mais rentáveis. Pagar em dinheiro, ao contrário do financiamento, permite que o comprador evite os juros que normalmente são incluídos no financiamento. Embora o pagamento em dinheiro de uma casa geralmente exija anos de poupança, os benefícios financeiros podem valer a pena o esforço. Os proprietários atuais também podem considerar a venda de uma casa existente que tenha adquirido uma boa quantidade de capital e aplicando os fundos recebidos no fechamento em direção ao preço de um imóvel mais barato.

Construa você mesmo

Outro método que pode cortar milhares de dólares do preço de uma casa é construir a casa sozinho. Ao contrário dos métodos usados ​​pelos construtores de décadas passadas, as casas construídas hoje em dia são construídas com a ajuda de kits. Esses kits de construção caseira vêm completos com plantas e pacotes de material de construção que geralmente são pré-cortados para se encaixarem, eliminando grande parte do trabalho e do custo que normalmente está envolvido na construção tradicional.

Proprietário Financeiro

O financiamento do proprietário funciona da mesma forma que o financiamento imobiliário tradicional feito através de um banco. Em vez de passar por um banco separado ou empresa financeira para pedir o dinheiro, os pagamentos são feitos diretamente ao proprietário da casa como resultado de um contrato pré-negociado e acordado. Embora os juros freqüentemente sejam incluídos no pagamento mensal, muito parecido com o de uma hipoteca tradicional, as casas financiadas pelo proprietário podem economizar milhares de dólares para os compradores, permitindo que evitem o custo do seguro de hipotecas privadas e pontos frequentemente vistos nas hipotecas tradicionais.

Foreclosures e vendas a descoberto

A compra de uma casa através de encerramento ou venda a descoberto é outro excelente método para reduzir custos ao comprar uma casa. Casas hipotecadas muitas vezes são vendidas por muito menos do que o custo original da casa, porque o banco quer parar de pagar para manter a propriedade. Vendas a descoberto operam da mesma maneira, mas as casas normalmente são vendidas a um comprador externo que concorda em comprá-las por menos do que valem. Os bancos muitas vezes estão dispostos a aceitar ofertas de venda a descoberto porque elimina grande parte dos custos contínuos associados ao processo de encerramento.

Propriedades de venda de imposto

Propriedades de venda de imposto são um dos métodos menos conhecidos, mas mais eficazes de comprar uma casa a um custo muito reduzido. Quando um dono de casa atual fica para trás ao pagar seus impostos sobre a propriedade, o estado ou o condado em que a casa está localizada geralmente coloca um penhor sobre a propriedade até que os impostos vencidos sejam pagos. Os investidores em vendas de impostos podem então pagar o imposto vencido na propriedade e o dono da casa tem um tempo determinado para pagar novamente os impostos originais mais os juros, que variam de estado para estado. Se, após o momento designado, o proprietário não pagar a quantia integralmente, o investidor obtém a escritura da propriedade de forma livre e clara, independentemente de qualquer quantia devida ao banco ou empresa hipotecária.