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Ao contrário de comprar ou vender um imóvel, a transferência de imóveis é um procedimento bastante simples que requer alguns documentos legais, bem como o pagamento de impostos sobre imóveis. Na verdade, a transferência de propriedade na Carolina do Sul, assim como na maioria dos outros estados, exige apenas a assinatura do proprietário legal no título e uma garantia geral para transmitir a propriedade da propriedade de um proprietário para outro. Você deve ter recebido uma escritura de garantia quando comprou originalmente (ou recebeu) a propriedade; Para transferir a propriedade, você simplesmente precisará arquivar outro com o estado para mostrar que você não será mais o proprietário legal da propriedade.
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Revise o título da propriedade para ver quem está listado oficialmente nela. Se o seu nome estiver listado no título da propriedade, você poderá transferir a propriedade sem problemas. Se você compartilhar o título da propriedade com outras pessoas, precisará do consentimento delas - na assinatura - para transferir o imóvel.
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Assine o título para o novo proprietário no local indicado. Os títulos de imóveis contêm espaços nos quais o proprietário atual da propriedade pode indicar a transferência para outro proprietário pela assinatura. Você e o novo proprietário deverão assinar e datar o título nos locais indicados para concluir a transferência legalmente. Se você já vendeu um carro, o processo é semelhante: na parte de trás do título, há um lugar para você e o novo proprietário assinar a transferência de título. Caberá ao novo proprietário enviar este título ao estado para solicitar um novo título.
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Conclua uma garantia geral para mostrar a transferência de propriedade de você para outra. A escritura exige que você forneça as seguintes informações: o valor oficial da propriedade (conforme indicado nos registros de impostos sobre a propriedade); seu nome e o nome do novo dono; a localização da propriedade (cidade e condado) e uma descrição dela (verifique os registros fiscais novamente); assinaturas de você e do novo proprietário; e reconhecimento de firma.
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Pague o imposto sobre transferência de imóveis, cobrado na Carolina do Sul.