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É sempre uma boa idéia seguir os procedimentos adequados e suspender o aluguel quando o proprietário se recusa a cumprir suas obrigações contratuais, fazendo os reparos necessários em sua propriedade alugada. No entanto, o seu senhorio pode apresentar um aviso de despejo contra você por falta de pagamento. Não se preocupe; você tem o direito de reter o aluguel e pode enviar uma carta de defesa contra o despejo.
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Coloque seu nome e endereço no lado superior direito da carta. Espaço duplo e alinhar à esquerda para adicionar o nome e o endereço do proprietário. Duplo espaço novamente e coloque a data.
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Comece a carta explicando a situação e inclua seu endereço. Por exemplo: "Um aviso de despejo foi recentemente enviado para a propriedade de: (endereço)." Em seguida, reitere exatamente o que o aviso de despejo diz.
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Declare que você está agindo dentro de seus direitos legais e tem provas de por que você está retendo o aluguel. Por exemplo, "De acordo com nosso contrato de locação, é seu dever, como senhorio, fazer os reparos necessários na propriedade. Eu tenho, e posso produzir para você, as cartas solicitando reparos feitos, o que você não conseguiu fazer. Por lei, Tenho permissão para reter o aluguel em uma conta de depósito em garantia até que os reparos necessários sejam feitos."
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Reiterar que o dinheiro está sendo mantido em depósito e que você está disposto a liberá-lo ao seu senhorio quando os reparos forem feitos.
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Declare que você não sairá da residência e está disposto e capaz de se defender contra este aviso de despejo, caso o locador o leve ao tribunal.
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Explique como o locador pode entrar em contato com seu advogado. Termine a carta com "Sinceramente, (seu nome)".
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Imprima e assine a carta. Escreva a data ao lado da sua assinatura.
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Envie a carta por correio registado e guarde cópias de todas as suas cartas.