Como realizar uma inspeção anual de segurança do proprietário

Uma vez por ano, realize uma inspeção de segurança anual detalhada de sua propriedade para garantir que você esteja cumprindo os códigos de alojamento e para abordar questões de segurança. Além disso, inspecionar sua propriedade por problemas de segurança apoiará seu caso, caso um inquilino registre uma reclamação de negligência.

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Inclua sua intenção de realizar uma inspeção anual de segurança no contrato original de locação. Estipule que você precisará de acesso à residência do inquilino e será acompanhado pelos inspetores de segurança necessários neste momento.

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Inspecione os detectores de fumaça e os sistemas mecânicos, como encanamento, aquecimento e todos os dispositivos fornecidos durante a inspeção anual de segurança. Além disso, procure por questões de segurança criadas pelos inquilinos, como sobrecarga de circuitos e remoção de recursos de segurança no Windows.

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Compile uma lista de verificação de questões de segurança para cada residência e para o edifício geral. Manter esses registros mostrará a um juiz que você mantém sua propriedade de maneira responsável.

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Envie avisos a todos os inquilinos de uma próxima inspeção anual de segurança com pelo menos duas semanas de antecedência e novamente alguns dias antes da inspeção ser realizada. Permitir que os inquilinos solicitem um horário de manhã, tarde ou noite para a inspeção de suas residências.

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Verifique com os estatutos do seu estado antes de entrar na residência do inquilino sem permissão. Alguns estados exigem aviso prévio; outros exigem que um inquilino participe da inspeção. A notificação adequada pode eliminar muitos problemas de inspeção do inquilino.

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Considere expulsar um inquilino que recuse sua inspeção.Se você deu uma ampla notificação por escrito e tentou entrar nas instalações apenas para encontrar oposição, na maioria dos estados isso é motivo de despejo. Este é um último recurso. Às vezes, apenas lembrar o inquilino de que você estará protegendo-a, garantindo que seu apartamento atenda aos códigos de segurança permitirá que você consiga entrar.