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Se você satisfez os requisitos de subscrição de um credor, deve receber uma carta de compromisso de empréstimo. Você pode usar uma carta de compromisso de empréstimo de um credor hipotecário licenciado para validar sua capacidade de comprar uma casa. Você pode solicitar um empréstimo à habitação de vários bancos, companhias hipotecárias e cooperativas de crédito, e as diretrizes e termos de aprovação de empréstimos podem variar entre esses credores hipotecários.
Aprovação Documentada
Aceitação por escrito de um credor para solicitação de empréstimo de um mutuário é expressa em uma carta de compromisso de empréstimo. Agentes imobiliários ou vendedores a domicílio que têm uma propriedade listada para venda podem solicitar alguma forma de garantia que comprove a qualificação de um comprador antes de remover a listagem do mercado aberto. Uma carta de pré-aprovação ou uma carta de compromisso de empréstimo reflete a disposição do credor de emitir financiamento com base nos termos documentados.
Acordo
Um credor incluirá as disposições acordadas em uma carta de compromisso de empréstimo, como o valor do empréstimo hipotecário, a taxa de juros e os termos do empréstimo. Uma carta de compromisso de empréstimo pode indicar um compromisso de empréstimo condicional ou compromisso de empréstimo final. Um compromisso de empréstimo que exija informações adicionais do mutuário, como comprovação de fundos de adiantamento, pode ser emitido como condicional. Um mutuário que tenha satisfeito os requisitos de empréstimo deve receber uma carta de compromisso final. Você deve assinar, data e devolver o compromisso de empréstimo ao seu credor, se você concordar com os termos.
Qualificação
Um comprador home precisará aplicar para financiamento e provar sua capacidade de pagar o montante do empréstimo solicitado. Depois de concluir um pedido de empréstimo, o credor analisará seu crédito e seus ganhos. Você precisará fornecer cópias de seus extratos bancários, declarações fiscais, recibos de pagamento, formulários W-2, bem como uma cópia do contrato de compra.
Considerações
Uma carta de compromisso de empréstimo geralmente reflete um período de tempo válido, como 60 ou 90 dias a partir da data mostrada na carta de compromisso. Se o seu período de compromisso de empréstimo expirar, o credor analisará suas qualificações para determinar se o compromisso anterior pode ser estendido ou se o compromisso original exige modificações. A emissão de uma carta de compromisso de empréstimo do seu emprestador pode fornecê-lo com confiança quando você se aproxima do fechamento do depósito.