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Tudo tem um preço, mas o valor de um determinado ativo não é fixo e pode flutuar consideravelmente ao longo do tempo. O valor de mercado atual, também conhecido como valor justo de mercado, é o que um item venderá no mercado aberto. Determinar o valor de mercado atual de valores mobiliários, como ações e títulos, é simples: procure as informações on-line para descobrir para que o título foi vendido nas negociações daquele dia. Quando se trata de ativos não líquidos, como imóveis, arte, antiguidades, joias finas, pequenos negócios e similares, um pouco mais de trabalho está envolvido, e você pode precisar trazer profissionais.
Valor justo de mercado
O IRS define o valor de mercado justo como o preço no mercado aberto acordado por um comprador disposto e um vendedor disposto. Por exemplo, se você tem um carro para vender, você precisa saber quanto os compradores estão dispostos a pagar por um veículo da mesma marca, ano, quilometragem e condição. Se você não fizer sua lição de casa, ou o preço do carro é muito alto e não encontrar um comprador ou o preço é muito baixo e perder dinheiro na venda. Para veículos motorizados, a melhor maneira de descobrir o valor de mercado atual é verificando os guias de preços automáticos on-line, como o Kelley Blue Book ou o Consumer Reports.
Avaliações e Avaliação
Determinar o valor de mercado atual de certos tipos de propriedade requer uma avaliação realizada por um avaliador certificado. Ativos como arte, antiguidades e joias precisam ser avaliados por especialistas em suas áreas específicas para determinar com precisão o valor atual de mercado. E isso é especialmente verdadeiro em transações imobiliárias. O avaliador imobiliário determina o valor de mercado atual de uma propriedade pesquisando os preços de venda de propriedades comparáveis vendidas recentemente na mesma área. O valor é afetado pelas condições atuais do mercado, que é basicamente uma questão de oferta e demanda. As características únicas da propriedade, tanto positivas quanto negativas, também afetam a avaliação, assim como os regulamentos de zoneamento da área. Os imóveis também são valorizados utilizando o conceito de melhor e melhor uso, que é o uso legal, razoável e provável de terrenos melhorados ou vagos.
Valorizando as empresas
Se você está pensando em comprar ou vender um negócio, estabelecer um valor de mercado justo é um pouco mais difícil. Você precisará descobrir as vendas, a margem de lucro bruto e as despesas operacionais da empresa. Com esses números, você pode determinar quanto lucro uma empresa gera antes dos impostos. Você também deve levar em consideração todos os ativos que a empresa possui, como inventário e equipamento. Se o setor imobiliário da empresa faz parte da equação, um avaliador de imóveis comerciais pode lhe dar esse valor.
Com as empresas, também existem ativos intangíveis, como a reputação da empresa, o número de clientes regulares e o reconhecimento do nome. Esse pacote inteiro é coletivamente conhecido como boa vontade. A avaliação do goodwill se resume a ganhar capacidade. A avaliação de um negócio depende da expectativa de que continuará a atrair clientes, e parte dessa expectativa é baseada no reconhecimento do nome, reputação na comunidade e outros fatores intangíveis.