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À primeira vista, pode ser difícil dizer para que sua casa pode alugar. O primeiro passo é verificar as taxas médias de locação na sua área e procurar por anúncios de locação para ter uma idéia do valor da locação da sua casa. Para obter uma estimativa melhor, fale com profissionais do setor imobiliário e use os dados do MLS para uma estimativa personalizada.
Considerações
Existem muitos fatores que afetam o valor do aluguel de sua casa. Ao definir um preço de aluguel, tenha estas considerações em mente:
- Número de quartos e banheiros e metragem quadrada
- Tamanho do quintal ou pátio
- Qualidade das escolas públicas na sua área
- Proximidade geográfica com amenidades
- Se você oferece uma garagem ou estacionamento coberto
- Sua política sobre animais de estimação
- Idade de casa e ano mais recente de remodelação
- Idade dos aparelhos
- Se utilitários estão incluídos
- Se a casa será mobilada ou não
Calculadora HUD
A Divisão de Análise Econômica e de Mercado do Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano dos EUA prepara e publica dados atuais de aluguel para os mercados dos EUA. Seu sistema de documentação pode gerar o custo médio de aluguel de estúdios, casas de um, dois quartos, três quartos e quatro quartos por município. Para verificar as taxas médias de sua área, navegue até o sistema de busca do HUD e selecione seu estado e município.
Transações Similares
Uma boa maneira de determinar o valor justo do aluguel do mercado é descobrir inquilinos em casas semelhantes estão pagando por casas como a sua. Verifique o jornal classificados e fontes on-line, como Craigslist para anúncios de aluguel de casas como a sua. Se houver algum clubes imobiliários na sua região, você pode perguntar a outros proprietários que eles conseguiram alugar casas semelhantes.
Opinião Profissional
Entre em contato com um corretor de imóveis ou uma empresa de administração de imóveis em sua área e pergunte sobre o valor estimado de aluguel de sua casa. Eles estão expostos a um grande variedade de casas, então eles entendem o que afeta o valor do aluguel e podem fornecer uma estimativa realista.
Dados MLS
Websites como o Zillow.com usam vários dados de serviço de listagem para estimar o valor justo de aluguel de propriedades no mercado. Para verificar a estimativa de aluguel da sua casa, navegue até o site da Zillow e digite seu endereço na barra de pesquisa. A Zillow fornecerá uma estimativa do valor justo de mercado da sua casa e da taxa de aluguel do mercado fórmula proprietária.