Índice:
- Estimar pagamentos de hipoteca
- Como funciona
- Requisitos de entrada
- Calculadora de pagamento antecipado
- Como funciona
- Requisitos de entrada
Uma calculadora de hipoteca é útil para avaliar uma variedade de cenários "hipotéticos", embora os mais comuns sejam compras e pagamentos antecipados. A mistura real de funções será diferente de acordo com seus propósitos. No entanto, o processo normalmente envolve o uso de três variáveis conhecidas para resolver um quarto desconhecido. As quatro variáveis que todas as calculadoras de hipoteca usam são prazo, montante do empréstimo, pagamento e taxa de juro. Embora as respostas possam apenas fornecer uma estimativa, elas podem, no entanto, ajudá-lo a entender o impacto potencial de uma decisão.
As calculadoras de hipotecas estão disponíveis como ferramentas gratuitas em vários sites relacionados a finanças pessoais e hipotecas, incluindo Fannie Mae e Quicken Loans.
Estimar pagamentos de hipoteca
Como funciona
A calculadora de compra da Fannie Mae estima os requisitos de custo de fechamento e dois valores de pagamentos mensais diferentes:
- principal e interesse apenas
- principal, juros, impostos, seguro e taxas de associação de proprietário
Assume custos de fechamento equivalentes a 1,5 por cento do montante do empréstimo e calcula um rácio de loan-to-value com base no preço de compra menos o seu pagamento inicial.
Depois de inserir informações e clique em " calcular resultados, "existe uma opção para salvar ou enviar as informações para sua conta de e-mail.
Requisitos de entrada
- Preço de compra estimado - insira como um valor inteiro sem vírgulas
- Valor do adiantamento - insira como um valor inteiro sem vírgulas
- Custos anuais - impostos imobiliários e seguros
- Termo de hipoteca - comprimento em anos
- Taxa de juros - insira uma taxa fixa
Calculadora de pagamento antecipado
A calculadora de amortização Quicken Loans mostra quanto um pagamento único, mensal ou anual pouparia em juros e quanto mais cedo você pagaria o empréstimo.
Como funciona
Insira suas informações de empréstimo atuais na linha um e insira as informações "e se" na linha dois.
Requisitos de entrada
Linha um:
- Saldo atual da sua hipoteca
- Termo restante em anos
- Taxa de juros atual
- O estado em que você mora
Linha dois:
- Tipo de pagamento - único, mensal ou anual
- Quantidade - insira como um valor inteiro sem vírgulas
- Mês e ano para fazer ou iniciar o pagamento