Índice:
- O que significa o termo
- Outras fontes de renda
- Cálculo do rendimento real bruto de locação
- Calculando a receita bruta de locação de previsão
Como proprietário de um imóvel alugado, você rotineiramente preenche vários relatórios relacionados à sua propriedade e renda. Quer você alugue um quarto individual em sua casa ou possua um serviço de aluguel de várias unidades, provavelmente você preenche formulários que exigem que você entenda e calcule sua renda bruta de aluguel.
O que significa o termo
No nível mais alto, a renda bruta é simplesmente o valor que você arrecadou no aluguel e quaisquer fundos relacionados de suas propriedades alugadas. o é o valor que você recebeu antes de deduzir quaisquer despesas como seguro, manutenção, impostos, taxas de associação de proprietários e custos de publicidade. Se você alugar um quarto em sua casa, por exemplo, a renda bruta de aluguel é o valor que você recebe em aluguel a cada mês. Se você aluga várias unidades, pelo contrário, a receita bruta de aluguel é a soma de todos os pagamentos de aluguel e rendimentos relacionados que você recebeu.
Outras fontes de renda
Embora a receita bruta de aluguel inclua principalmente o dinheiro que você arrecada no aluguel, outras receitas podem incluir uma parte do valor final. De acordo com o Internal Revenue Service, qualquer despesa paga pelo locatário, mas não exigida no contrato de locação é considerado renda de aluguel. Da mesma forma, se um inquilino realiza trabalho na propriedade, o IRS considera o valor justo de mercado desta renda de aluguel de trabalho. Se você cobrar quaisquer taxas, como taxas para animais de estimação ou taxas de acesso ao portão, as taxas que você coletar também farão parte de sua renda bruta de aluguel. Para fins fiscais, você também deve informar qualquer aluguel antecipado que receber como receita bruta de locação.
Cálculo do rendimento real bruto de locação
Para calcular a receita bruta real de locação, consulte seu extrato bancário, razão ou livro de receitas. Basta adicionar todos os pagamentos de aluguel e renda relacionada a um único total. Você pode calcular a renda bruta de aluguel por um mês, trimestre, ano ou qualquer outro período. As pessoas que alugam propriedades por dia ou semana podem querer calcular a renda bruta semanalmente.
Calculando a receita bruta de locação de previsão
Em alguns casos, como quando você está solicitando um empréstimo, pode ser necessário prever a receita bruta de locação. De acordo com Fannie Mae, você pode estimar estimando sua renda bruta para o ano e multiplicando o resultado por 0,75. Essa fórmula permite que os períodos em que a propriedade alugada esteja desocupada.