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A cidade de Detroit, Michigan, impostos sobre a propriedade são calculados com base em uma fórmula de avaliação específica. Através dela, as taxas são definidas para o que é chamado de valor equalizado do estado, ou SEV. Em geral, os impostos serão pagos em cerca de metade desse valor para uma propriedade residencial. As taxas gerais de imposto predial residenciais baseiam-se em um valor fixo por $ 1.000 de valor avaliado. Por exemplo, uma casa de US $ 300.000 será tributada em cerca de US $ 150.000 desse valor.
Considerações
Detroit cobra impostos imobiliários duas vezes por ano, em julho e dezembro. As contas fiscais de julho podem ser pagas em duas parcelas separadas. O primeiro pagamento parcial é devido em 15 de agosto daquele ano. A segunda é até 15 de janeiro do ano seguinte. Todos os impostos de inverno também são devidos até a mesma data de janeiro. Os impostos de verão cobrem os impostos de Detroit e do condado (Wayne).Impostos de inverno cobrem o restante dos impostos de Wayne County.
Aviso
O Condado de Wayne aplica as leis gerais do imposto predial. Também é responsável por coletar quaisquer impostos inadimplentes. Os impostos sobre a propriedade de Detroit e condado não pagos até 31 de março do ano seguinte ao faturamento são considerados inadimplentes. O condado começa as ações de cobrança em 1º de outubro do mesmo ano. Se os impostos ainda não forem pagos até o dia 1º de março seguinte (cinco meses depois), a propriedade será considerada perdida para o condado. No entanto, depois disso, há um período de resgate de um ano e mais de trinta dias.
Impostos
O imposto sobre a propriedade de Detroit é baseado em uma taxa de millage de 2003 de US $ 67,97 por US $ 1 mil de valor avaliado. Por exemplo, uma propriedade residencial avaliada em US $ 50.000 estaria sujeita a impostos anuais da cidade e do condado de quase US $ 3.400. Este valor seria dividido em períodos fiscais de verão e inverno. No entanto, a figura não é dividida uniformemente. Na maioria dos casos, os impostos de verão são mais altos. O imposto de inverno cobre apenas os impostos do condado, que geralmente é muito menor.
Adiar impostos
Quaisquer impostos de verão não pagos até 31 de agosto do período de faturamento são transferidos para o dia 15 de janeiro seguinte. Juros e multas também são adicionados. Os moradores podem solicitar um adiamento de impostos em uma prefeitura da vizinhança. Esses adiamentos devem ser aprovados até 15 de setembro desse período de faturamento. Os impostos são então diferidos até o dia 15 de fevereiro seguinte. Tanto a cidade quanto o condado permitem aplicações de dificuldades de pagamento de impostos.
Zonas de Abatimento do Imposto de Detroit
Detroit tem um número de distritos de domicílios designados pela zona de empresa de vizinhança (NEZ). As propriedades dentro dessas zonas se qualificam para uma taxa de millage reduzida de cerca de US $ 52 por US $ 1.000 de valor avaliado. Para uma casa de US $ 50.000, isso significa uma taxa de impostos de cerca de US $ 2.600 por ano. Além disso, há também certas zonas do Michigan Renaissance designadas pelo estado. Casas e empresas qualificadas dentro dessas zonas estão isentas da maioria dos impostos sobre a propriedade da cidade e do condado enquanto a zona existir.