Índice:
- Organizações de inquilinos legítimas
- Regulamentos para Organizadores de inquilinos
- Atividades e ações do organizador
- Reuniões de organizações de inquilinos
O Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano dos EUA tem jurisdição supervisora sobre muitos complexos de apartamentos privados nos Estados Unidos. Os apartamentos que fornecem moradia para grupos populacionais de baixa renda e especiais quase sempre se enquadram na jurisdição e supervisão do HUD. A política oficial do HUD incentiva e protege as organizações de inquilinos em complexos de apartamentos de baixa renda e tipos especiais de população. Uma série de leis federais também implementam e aplicam as políticas aplicáveis de HUD que regulam as organizações de inquilinos.
Organizações de inquilinos legítimas
As regulamentações federais permitem a formação e proteção de organizações de inquilinos nos conjuntos habitacionais do HUD. Tais organizações devem ter o propósito de que os inquilinos tenham voz ativa em suas condições de vida, construindo regras e questões financeiras e jurídicas sobre seus apartamentos e complexos. As organizações de inquilinos reconhecidas pelo HUD devem estar totalmente abertas à participação de todos os residentes e ter uma natureza e prática democráticas. As organizações de locatários HUD oficialmente reconhecidas também devem ter reuniões regulares e ser completamente independentes dos proprietários, agentes ou funcionários do complexo.
Regulamentos para Organizadores de inquilinos
Os regulamentos do HUD exigem que os locadores permitam que os organizadores de inquilinos operem livremente em suas propriedades. Os organizadores de inquilinos podem ser voluntários ou profissionais, residentes ou não residentes. Os organizadores de inquilinos residentes podem distribuir e publicar publicações, realizar reuniões e revistar de porta em porta, sem permissão ou supervisão da administração do edifício. Os organizadores de inquilinos não residentes têm os mesmos direitos que os organizadores residentes se o complexo não tiver uma política oficial e pública de não solicitação. Organizadores inquilinos não-residentes devem estar acompanhados por residentes em complexos de apartamentos com políticas anti-solicitação.
Atividades e ações do organizador
Organizações de inquilinos têm o direito de distribuir livremente e apropriadamente publicar panfletos, cartazes e outras publicações escritas sobre suas propriedades. Os membros das organizações arrendatárias também podem realizar reuniões com inquilinos e ir de porta em porta para conversar com inquilinos individuais. As organizações de inquilinos têm permissão para atuar como a voz oficial dos residentes, elaborando e enviando demandas escritas para o gerenciamento de edifícios e respostas às políticas de gerenciamento. Os regulamentos do HUD especificam que as atividades legítimas da organização do inquilino não exigem permissão ou supervisão do gerenciamento do prédio.
Reuniões de organizações de inquilinos
Os regulamentos do HUD exigem que o gerenciamento das propriedades do assunto forneça regularmente às organizações de inquilinos salas de reunião ou espaço em suas propriedades. As salas de reuniões ou espaços da organização do inquilino devem ser acessíveis a todos, se possível. Os proprietários de imóveis podem cobrar taxas 'razoáveis e habituais' aprovadas pelo HUD para os espaços de reunião das organizações de inquilinos. Os regulamentos do HUD e a lei federal proíbem especificamente a participação de qualquer pessoa da gerência nas reuniões da organização do inquilino, a menos que sejam convidados pelas próprias organizações.