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Como criar uma calculadora de hipoteca com números da Apple '09. Se você for comprar uma casa ou refinanciar sua hipoteca atual, é sempre uma boa idéia calcular todos os detalhes, incluindo os possíveis pagamentos com base em sua taxa de juros, pagamento e a duração da hipoteca. O iWork da Apple vem com um programa de planilha chamado "Numbers" e inclui um modelo da Calculadora de Hipoteca. Ele calculará seu pagamento mensal com base na taxa de juros e no adiantamento e também elaborará um cronograma de amortização, para que você possa ver quanto do seu pagamento todo mês está indo em direção a juros e princípios. Leia sobre como calcular seus pagamentos de hipoteca.
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Inicie o Numbers '09 da Apple clicando em seu ícone no dock ou vá para os Aplicativos e localize-o na pasta iWork '09.
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Selecione "Finanças Pessoais" no menu Seletor de Modelos.
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Clique no modelo "Mortgage" e clique no botão "Escolher" no canto inferior direito do Seletor de Modelos.
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Substitua os números em negrito (preço de compra, porcentagem de adiantamento, taxa de juros e duração da hipoteca). Para este artigo, o preço de compra é de US $ 220.000, a entrada é de 15% e a taxa de juros é de 4,75% para um empréstimo de 30 anos. Os números irão recalcular os outros valores automaticamente.
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Olhe para a área "Pagamentos possíveis" e você pode ver uma comparação de pagamento mensal de outros valores de empréstimos e taxas de juros.
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Clique em "Dados" no lado esquerdo da janela Números. Isso exibirá a planilha com o cronograma de amortização.
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Digite sua taxa de imposto de renda. Se você não sabe qual é o seu escalão de imposto, consulte Recursos abaixo para ver um link que mostra seu escalão de imposto com base no seu status de declaração de imposto e renda do ano. Este exemplo usa 28 por cento.
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Olhe para os dados mensais - isso mostra quanto do seu pagamento mensal vai interessar e princípio, e mantém o controle de seus pagamentos cumulativos. Ele também calcula sua economia fiscal (isso pode não ser aplicável a todas as áreas).
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