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Quando você compra imóveis, você não quer pagar alguém por propriedades que eles não possuem legalmente, e uma empresa de títulos ajuda a garantir que você não o faça. Antes de comprar uma casa, uma empresa de título realizará uma pesquisa de título para determinar se há algum problema com a propriedade da propriedade pelo vendedor. Em seguida, a empresa de título emitirá uma apólice de seguro que pagará se outra pessoa produzir uma reivindicação legal de propriedade sobre a propriedade.
Tipos de seguro de título
Seguradoras de títulos emitem dois tipos de apólices de seguro. Políticas de credor são necessárias quando o comprador toma uma hipoteca e reembolsa o banco caso o título seja ruim, mas elas não fornecem nenhum outro benefício para o comprador. As políticas do proprietário fornecem dinheiro para o comprador defender o título em tribunal e reembolsar o comprador se o título acabar sendo ruim.
Assistência Com Fechamento
As empresas de títulos também podem ajudar os compradores a fechar suas casas. A companhia do título pode ter dinheiro em uma conta de garantia, uma conta temporária usada para guardar o dinheiro até ser transferida para o vendedor ou usada para custos de fechamento, e pode ajudar a preparar a declaração do HUD-1 que reflete os vários custos de comprar a casa.