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Quando uma pessoa toma um contrato de locação de apartamento, muitas vezes será obrigado a permitir que o locador verifique sua classificação de crédito. Isso ocorre porque o senhorio pode estar curioso sobre o nível de responsabilidade financeira da pessoa - se ele tem o hábito de pagar seus empréstimos a tempo. Um relatório de crédito contém uma variedade de informações sobre os empréstimos de uma pessoa. No entanto, um contrato de aluguel de apartamento não será exibido no relatório na maioria dos casos.
Relatório de crédito
Um relatório de crédito contém apenas informações relacionadas ao histórico de crédito de uma pessoa - o histórico de contratação de empréstimos e linhas de crédito. Outros tipos de transações financeiras que não envolvem a extensão do crédito, como a abertura de uma conta bancária ou a obtenção de um contrato de aluguel, não aparecerão em um relatório de crédito, a menos que o indivíduo incorra em uma dívida.
Inquérito
Embora o contrato de aluguel em si não apareça no relatório de crédito de uma pessoa, se o locador fizer uma verificação de crédito antes de alugá-lo, o pedido aparecerá no relatório de crédito. No entanto, uma verificação de crédito para um apartamento, enquanto aparece no relatório de crédito de uma pessoa, não afetará a pontuação de crédito da pessoa, ao contrário de alguns cheques de credores.
Dívida
Embora o aluguel de um apartamento não apareça em um relatório de crédito, uma parte não paga do aluguel pode aparecer se o inquilino não pagar o dinheiro que ele deve ao proprietário. Relatórios de crédito também contêm registros de contas que os indivíduos não pagaram a tempo. Se uma pessoa está muito atrasada no pagamento do aluguel, o locador pode relatar essa dívida a um departamento de relatórios de crédito.
Considerações
A única maneira que um arrendamento de apartamento poderia aparecer em um relatório de crédito sem ser inadimplente seria se o arrendamento fosse, contratualmente, definido como um empréstimo. Por exemplo, um proprietário poderia, pelo menos teoricamente, concordar em alugar uma pessoa por um ano inteiro, com a pessoa pagando no final do ano. Nesse caso, o proprietário pode denunciar este acordo como um empréstimo.