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Na maioria das vezes, o seguro do proprietário paga para consertar ou reconstruir uma casa danificada, para que seus proprietários possam continuar a morar lá como antes da perda. Às vezes, porém, você pode preferir pegar o dinheiro do seguro e ir para outro lugar em vez de reconstruí-lo. Vários fatores determinam se isso é possível e quanto dinheiro você recebe.
Hipoteca
Se você tem uma hipoteca em sua casa, você não é o único dono. A companhia de seguros do seu imóvel deve representar todos os proprietários, incluindo o credor, em cheques de liquidação. Você não será capaz de descontar qualquer cheque com o nome do credor, a menos que o credor endossa, o que é improvável. O credor investiu dinheiro em sua casa e quer garantir que ele seja reparado para que seu investimento seja seguro.
Perda total
Se a sua casa for destruída e o valor de liquidação que você recebe da sua seguradora exceder o saldo devedor da hipoteca, você poderá assinar o cheque ao seu credor para pagar o saldo devedor. Se houver algum dinheiro remanescente após a satisfação da hipoteca, o credor emitirá outro cheque para sua parte. Alguns credores podem não fazer isso; eles podem insistir em reconstruir a casa. Você deve fazer o que o credor exige.
Sem hipoteca
Se você possui sua casa sem uma hipoteca, o dinheiro do acordo é inteiramente seu. Você pode querer reparar perdas parciais em sua casa para mantê-lo seguro e funcional e manter seu valor, mas se preferir levar o dinheiro após uma perda total em vez de reconstruí-lo, você pode. Seu governo local pode insistir para que você limpe os escombros de sua antiga casa da sua parcela, mas caso contrário, você pode pegar o dinheiro e fugir, por assim dizer.
Valor real em dinheiro
Se você optar por não recompilar sua casa, poderá receber uma quantia de liquidação menor do que se fosse recompilar. O seguro de proprietário é liquidado como valor em dinheiro real, o que significa que as liquidações são diminuídas de acordo com a depreciação, a menos que você tenha um endosso do custo de reposição. No entanto, muitas seguradoras não pagam o custo de reposição, a menos que você realmente substitua a propriedade danificada. Portanto, se você optar por não recompilar sua residência, poderá receber apenas uma liquidação de valor em dinheiro real.