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Há muitas boas razões para alugar uma casa particular. No mercado atual, com as casas perdendo valor, o locatário não sofre declínio no valor dos ativos. Se um locatário precisa se mudar, ele pode fazê-lo com dificuldade mínima. Locatários começam a desfrutar de uma casa sem os aborrecimentos (e despesas) de grandes reparos domésticos e manutenção. Quando o telhado precisar ser substituído ou o porão derramar um vazamento, o dono da casa / proprietário terá que consertá-lo e pagar pelos reparos. O locatário só precisa ligar para o senhorio.
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Escolha o bairro onde você deseja alugar. Considere o deslocamento para o trabalho, a qualidade das escolas, o caráter do bairro e outros fatores.
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Cruze o bairro. Algumas casas de aluguel terão um sinal de "aluguel" no quintal.
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Procure por anúncios de aluguel de casa em mídias classificadas tradicionais, como jornais, revistas e anunciantes locais. Também não se esqueça de verificar a Internet para grupos comunitários locais, Craigslist e sites de aluguel de casa.
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Seja criativo ao encontrar outras fontes de anúncios de aluguel. Por exemplo, os grandes empregadores geralmente permitem que os funcionários publiquem classificados no boletim informativo de seus funcionários. Escritórios de administração imobiliária e imobiliária terão listas, assim como faculdades e universidades. Quadros de avisos em supermercados, lavanderias, correios, bibliotecas e centros comunitários são outras fontes.
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Marque uma visita para inspecionar a propriedade e conhecer o locador. Fique atento aos sinais de que a propriedade não foi bem mantida. Um senhorio que não se preocupou em limpar completamente a casa antes de mostrar a casa, por exemplo, provavelmente terá dificuldade em responder à sua preocupação caso você alugue a casa.
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Esteja preparado para preencher um requerimento de aluguel. Você precisará fornecer a carteira de motorista, o registro do veículo, o número da previdência social e o histórico de contratação e aluguel para cada pessoa que morará na residência. Muitos proprietários também precisam de autorização para um relatório de crédito e, possivelmente, uma verificação de antecedentes. As informações da conta bancária também podem ser solicitadas.
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Leia o contrato de locação (curto prazo, mês a mês) ou locação (seis meses ou mais longo prazo) com cuidado antes de assinar. Assine somente se você entender o documento e puder respeitá-lo. A maioria dos estados tem leis que protegem os direitos dos inquilinos e o arrendamento deve refletir esses requisitos. Pergunte por quaisquer mudanças que você achar necessárias. Certifique-se de que o contrato inclua permissão por escrito para seu animal de estimação, por exemplo. Não confie em garantias verbais.
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Obtenha o seguro do locatário para proteger sua propriedade pessoal em caso de incêndio, inundação, roubo ou dano. Geralmente, os locatários não são cobertos pela política do locador.