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Uma escritura é um documento legal usado para transmitir um título à propriedade real, enquanto uma procuração é outro documento legal que permite que uma pessoa, o advogado ou agente, aja em nome de outra pessoa, o diretor. É perfeitamente legal e aceitável usar esses dois documentos juntos na mesma transação.
Geralmente
A lei estadual rege as transações imobiliárias e as procurações, portanto, embora os detalhes geralmente variem entre os diferentes estados, geralmente uma procuração pode assinar uma escritura. A chave é que a procuração deve ser ampla o suficiente para incluir uma autorização expressa ou implícita para o advogado / agente assinar escrituras para o diretor. Algumas procurações podem ser limitadas a um tipo específico de transações, como finanças ou assistência médica. Contanto que a procuração autorize o advogado / agente a assinar a escritura, a lei estadual não impede essa autorização.
Efeito
Uma escritura assinada por uma procuração autorizada tem o mesmo efeito que uma escritura assinada pelo diretor. O título legal do diretor transmite a escritura por assinatura da procuração. O diretor não precisa assinar a escritura.
Notário
A linha de assinatura na escritura deve indicar claramente que o advogado / agente está assinando sob uma procuração autorizada pelo diretor. Por exemplo, a linha de assinatura deve ser: "_, como advogado devidamente autorizado de fato para o Poder Concedente. "Além disso, a escritura deverá ser registrada em cartório por um notário público. O notário público pedirá para ver uma cópia da procuração para verificar se o advogado / agente realmente tem autoridade para assinar pelo diretor.
Gravação
Alguns estados exigem uma cópia do documento de procuração para ser gravado com, incluído como anexo, a escritura assinada pelo advogado / agente. Nesses estados, se você registrar a ação, mas deixar de registrar a procuração, o seu transporte não será efetivo, portanto, é importante verificar as leis do seu estado quanto a esse requisito.