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Se você possui uma propriedade na Flórida, os governos locais têm o direito, de acordo com a Constituição da Flórida, de cobrar "impostos ad valorem" (impostos baseados no valor da propriedade), que são a maior fonte de financiamento da comunidade. Todos os anos, no dia primeiro de janeiro, os impostos sobre a propriedade são cobrados pela autoridade fiscal local. O imposto sobre a propriedade baseia-se no valor de mercado da residência, na taxa atual de imposto predial (taxa de milhagem) e em quaisquer limitações ou isenções de avaliação disponíveis em sua jurisdição.
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Olhe para cima a taxa de millage. A taxa de millage é a taxa na qual as propriedades são tributadas e é definida pela autoridade tributária local. Entre em contato com seu assessor local para determinar sua taxa de millage. Para o propósito deste exemplo, suponha que a taxa de milhagem local seja de 0,5 por cento.
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Determinar o valor de mercado da casa. Este é o valor atual da casa com base nos valores da propriedade local. Você pode perguntar ao seu agente imobiliário ou contratar um avaliador para uma estimativa. Suponha que sua propriedade seja avaliada em US $ 500.000.
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Determine quaisquer limitações de avaliação para sua propriedade. Entre em contato com a autoridade fiscal local para obter informações sobre as limitações de avaliação disponíveis para você e sua propriedade. Por exemplo, uma limitação de avaliação comum para a Floridians é referida como a avaliação Salvar Nossas Casas. O objetivo das limitações é reduzir o valor da propriedade avaliada, que tem o efeito de reduzir os impostos sobre a propriedade. Suponha que sua limitação de avaliação seja de US $ 100.000.
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Calcule o valor avaliado da propriedade. Subtraia a limitação de avaliação do valor de mercado da propriedade. A resposta para este exemplo é de US $ 500.000 menos US $ 100.000 ou US $ 400.000.
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Calcule o valor tributável. Subtraia quaisquer isenções aplicáveis, isto é, a propriedade, do valor avaliado calculado no passo acima. Suponha que você tenha uma isenção de US $ 100.000. Para este exemplo, a resposta é de US $ 400.000 menos US $ 100.000 ou US $ 300.000.
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Calcule os impostos de propriedade para sua propriedade. Multiplique o valor tributável pela taxa de millage. Neste exemplo, a resposta é de US $ 300.000 multiplicada por 0,005% ou US $ 1.500.