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À procura de espaço para locação para o seu negócio envolve a compreensão dos termos associados ao seu contrato. O aluguel pode ser mais do que o custo por metro quadrado. Outros encargos podem ser aplicados ao prédio em que você deseja se instalar, por isso é importante informar-se sobre o que esperar em seu contrato de locação. Uma despesa adicional é a manutenção de área comum (CAM). Este é um custo compartilhado por todos os inquilinos das despesas reais de manutenção no prédio para itens como remoção de neve, paisagismo, calçadas e iluminação externa.
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Pergunte ao agente de locação a área bruta locável (ABL) do prédio. Isso representa a quantidade total de imagens quadradas que podem ser alugadas aos inquilinos.
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Encontre a quantidade de metros quadrados do espaço que você deseja alugar. Procure no folheto de marketing ou imobiliário, ou peça informações ao agente de locação.
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Divida a metragem quadrada do seu espaço desejado pelo GLA. Isso lhe dará a porcentagem que será sua parte das taxas totais de manutenção de áreas comuns. Por exemplo, se o seu espaço for de 1.000 pés quadrados e a ABL for 10.000 pés quadrados, a sua parte das despesas será de 10% (1.000 / 10.000 = 0,1 ou 10%).