Que percentagem os corretores de imóveis fazem na Comissão?

As comissões de corretor de imóveis são sempre negociáveis, apesar do fato de que muitos corretores de imóveis têm percentuais de comissão padrão ou taxas fixas. Normalmente, você pode esperar pagar cerca de 5 a 7 por cento de comissão sobre a venda de sua casa, supondo que você contratar um vendedor imobiliário para realizar todas as tarefas de vendas padrão em vender sua casa.

Contratar um corretor de imóveis para serviços reduzidos pode oferecer o potencial para uma comissão mais baixa.

Noções básicas de corretor de imóveis

Realtor é realmente uma marca registrada da National Association of Realtors. Nem todos os agentes imobiliários são corretores de imóveis, mas a maioria é por causa dos benefícios e do suporte de marketing que obtêm através da associação. Os agentes geralmente representam compradores ou vendedores em uma transação imobiliária. Os vendedores contratam um agente de listagem para listar a propriedade por meio de um serviço de listagem múltipla e comercializá-la. O vendedor geralmente paga uma comissão acordada à corretora do vendedor. Essa taxa é dividida com o agente de um comprador, se houver, e cada agente geralmente divide parte da comissão com o respectivo escritório de corretagem.

Percentagens Comuns

Durante muito tempo, 6% foram vistos como uma comissão imobiliária padrão em muitos mercados dos EUA. As lutas do mercado imobiliário que aumentaram a oferta de propriedades de menor valor levaram os corretores de imóveis a aceitar uma comissão mais baixa e, às vezes, contratos únicos de negociação. Em um guia de janeiro de 2007, "Comissões imobiliárias: o que você precisa saber", RealEstate.com observou que as comissões ficaram em média mais de 5 por cento na época, já que muitos agentes estavam mais dispostos a aceitar um desmembramento de 2 a 2,5 por cento. o mercado difícil.

Negociações

Conforme observado, as comissões de agentes imobiliários são praticamente sempre negociáveis. Semelhante a entrevistas de emprego, o corretor de imóveis pode dizer-lhe qual é a taxa padrão, mas ele também pode ter alguma flexibilidade, se ele realmente quer vender sua casa. Em seu artigo do MSN Real Estate "3 maneiras de pagar comissões de imóveis mais baixas", Debora Vrana aconselha os vendedores de imóveis a pedirem a vários agentes da área que façam um relatório de livre mercado e avaliem o preço da sua casa. Você pode solicitá-los on-line com frequência. Em seguida, entreviste os agentes que respondem, diga-lhes o que você espera da casa e pergunte se eles reduzirão a comissão. Em mercados altamente competitivos e em casas com preços mais altos, você pode receber uma comissão mais próxima de 2%.

Efeito de taxa fixa

Outra razão pela qual as comissões médias dos corretores de imóveis caíram é devido ao aumento da concorrência de corretores de desconto e serviços imobiliários com tarifas fixas, indica Vrana. Corretores de desconto operam operações eficientes e freqüentemente reduzem os serviços adicionais para permitir taxas de comissão mais baixas. Surgiram serviços a preço fixo que atraem vendedores para casa com promessas de um preço mais baixo por seus serviços, independentemente do preço da casa. Isso é especialmente atraente para os vendedores de propriedades mais sofisticados que pagariam muito mais por uma comissão de 5% a 6%.