10 melhorias home dos vendedores podem saltar

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É fácil para os vendedores de casa gastar um bom dinheiro tentando melhorar o apelo de sua casa. Mas nem todas as melhorias nas residências aumentam o valor de mercado. “Melhorar sua casa em comparação com outras residências do bairro nunca é uma boa ideia e pode significar dinheiro pelo ralo”, diz Jackie Voit, corretor imobiliário de Milwaukee. Corretores de Shorewest. Antes de fazer melhorias, considere os custos e o impacto potencial no valor da sua casa.

visão global

Cozinhas de alto nível

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Embora uma cozinha atualizada seja atraente para os compradores, ela pode não ser necessária em todos os casos. "Colocando em bancadas de granito, eletrodomésticos de aço inoxidável e pisos cerâmicos quando casas vizinhas comparáveis ​​têm eletrodomésticos brancos e pretos, pisos de vinil e bancadas laminadas farão sua casa se destacar, embora você não consiga recuperar o dinheiro investido", diz Voit.

Adições ao quarto

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Se você está vendendo sua casa porque precisa de mais espaço, muitas vezes não há necessidade de gastar milhares de dólares em acréscimos caros antes de se mudar. Na verdade, o espaço que você tem pode ser perfeito para o próximo proprietário. Em vez disso, faça o melhor uso da metragem quadrada que você tem, removendo a desordem e preparando a sua casa para modelar uma planta mais aberta.

Decoração Personalizada

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Seu gosto pode girar em torno de tratamentos extravagantes de janelas e paredes coloridas; no entanto, antes de pendurar novas cortinas para sua próxima casa aberta, economize seu dinheiro. Os compradores estão procurando espaços neutros para que possam visualizar seus próprios estilos de decoração. Gastar dinheiro em tratamentos personalizados e decoração pode ser desperdiçado no novo proprietário.

Piscinas

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Uma piscina interior ou exterior pode parecer uma adição atraente para a sua casa, mas tenha cuidado - pode afastar os compradores em vez de atraí-los para a sua morada. "Algumas pessoas querem, e outras pessoas não querem nada com elas ou acham que cuidar delas é muito difícil e caro", explica Voit. "Eles geralmente são preenchidos ou removidos e você não verá retorno do seu investimento aqui".

Substituições do telhado

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Um telhado com vazamento definitivamente vai afastar os compradores, mas isso não significa que você deve substituir o telhado inteiro. Em vez disso, consulte um empreiteiro e substitua as telhas e as áreas do telhado que precisam de reparos. Com um esforço mínimo, você pode economizar tempo e dinheiro, garantindo que a casa esteja em boas condições para um novo comprador.

Adega

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Mesmo que você tenha um gosto adquirido pelo vinho, isso não significa que o comprador certo irá compartilhar seus gostos pessoais. Instalar uma adega é uma adição cara e pessoal, observa Voit. "O estilo mais pessoal ou único propósito para um projeto, menos retorno sobre o investimento que você verá", diz ela.

Paisagismo Extravagante

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Um gramado bem aparado com afiação cuidadosa definitivamente melhora a apelação do freio de sua casa quando ela está no mercado. Não vá ao mar com paisagismo extravagante, no entanto. Os compradores vão querer personalizar os tipos de flores, arbustos e plantas no quintal, para mantê-lo simples e rentável ao enfeitar o gramado.

Quartos ao ar livre

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Se a sua casa tiver uma laje de concreto ou um deck externo, faça-a brilhar e brilhar com manchas ou lavagem com energia. Resista ao desejo de construir uma marquise fechada ou um convés reformado para atrair os compradores. Estas estruturas são muitas vezes personalizadas para os gostos do proprietário e não há garantia de que um potencial comprador irá compartilhar esses gostos.

Home Office

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Convertendo um quarto em um escritório em casa poderia ser um erro caro. Mesmo que pareça atraente para um indivíduo experiente em negócios, você está estreitando as opções de espaço que os compradores estão procurando. Resista ao desejo de instalar estantes de livros e armários personalizados que limitam as opções de espaço para a sala, acabando por afastar potenciais compradores.

Carpetes de parede a parede

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Manchas de crianças e animais de estimação tornam o seu piso pouco atraente para os potenciais compradores, mas não há necessidade de substituir tudo e cobrir a sua casa no carpete. Em vez disso, considere a limpeza a vapor de pisos ou a adição de pequenas seções de laminado ou piso de madeira nas entradas para quebrar o carpete de parede a parede. Devido a alergias e sabores, muitos compradores preferem uma mistura de carpetes e pisos de azulejo ou madeira.