Índice:
- Foreclosure do empréstimo de FHA
- Encontrando uma Casa HUD
- Comprando um HUD Home
- Financiamento Home do HUD
Compradores à procura de casas para arrumar e incentivos financeiros podem se beneficiar de casas vendidas pelo Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano. Uma casa de propriedade do HUD pode ser um bom negócio, mas a venda traz certas restrições. As vantagens e desvantagens das casas do HUD geralmente se refletem no preço da casa, que é muitas vezes menor do que as propriedades não-HUD.
Foreclosure do empréstimo de FHA
O HUD supervisiona a Federal Housing Administration (FHA), que assegura os credores hipotecários contra perdas quando os tomadores de empréstimo da FHA falham. Quando os mutuários não cumprem suas responsabilidades de pagamento em um empréstimo FHA, o credor hipotecário pode encerrar, privando o proprietário de seus direitos de propriedade. Após o encerramento, o credor hipotecário envia uma reclamação para a FHA e transfere o título da casa para HUD.
Encontrando uma Casa HUD
Uma casa HUD está listada para venda através de um corretor imobiliário local ou agente contratado pelo departamento. Agentes promovem casas HUD muito como eles seriam outros foreclosures e propriedades não impedidas. Os compradores podem encontrar listagens atuais no site do HUD. Os serviços locais de listagens múltiplas e os sinais de venda também podem indicar que uma casa é de propriedade do HUD. Agentes imobiliários que não trabalham para o HUD também podem ajudar os compradores a encontrarem as residências do HUD.
Comprando um HUD Home
O HUD oferece uma variedade de incentivos aos compradores de casas proprietários; no entanto, os incentivos variam de acordo com a localização e estão sujeitos a alterações. Um preço inferior ao do mercado é um tipo de incentivo. Compradores de casas preparados para consertar e renovar casas danificadas podem obter uma casa HUD a preço de banana porque são vendidos "como estão". Isso significa que os compradores são responsáveis por todos os reparos. O HUD incentiva os compradores a obter uma inspeção residencial antes de fazer uma oferta em uma casa do HUD.
Financiamento Home do HUD
O HUD trabalha com credores hipotecários aprovados pela FHA para oferecer financiamento a compradores elegíveis. O empréstimo FHA 203 (k) fornece financiamento para comprar e consertar uma casa HUD, com base no valor da casa após o conserto. Isso poupa os compradores de casa o problema ea despesa de tomar um empréstimo de compra e um empréstimo de construção subseqüente. O programa de empréstimos 203 (k) melhora a aparência das comunidades, permitindo que os compradores de meios modestos comprem e consertem casas que, de outra forma, poderiam não ter condições de pagar.