As taxas de condomínio incluem imposto sobre a propriedade?

Quando você compra um condomínio, você deve contribuir para a manutenção do prédio, pagando taxas de condomínio. Estas taxas cobrem a manutenção da propriedade, mas não os impostos sobre a propriedade. As taxas de condomínio são determinadas pela associação de condomínios, enquanto os impostos de propriedade são determinados pelo escritório de assessoria do condado.

Taxas de condomínio cobrem serviços como paisagismo.

Condomínio

As taxas que você paga à sua associação de condomínio são usadas para a manutenção da propriedade. Em uma casa unifamiliar, você pagaria pela manutenção de sua propriedade ou realizaria o trabalho sozinho; no entanto, em um condomínio, esses deveres são terceirizados e, como proprietário de um condomínio, você paga por esses serviços por meio de taxas de condomínio. Entre as coisas que as taxas de condomínio normalmente cobrem são paisagismo, manutenção da piscina, manutenção predial, segurança e reparos. Eles não incluem impostos sobre a propriedade.

Impostos sobre a propriedade

Os governos locais determinam as taxas de imposto sobre a propriedade. O valor que você paga pelos impostos de propriedade depende do valor da propriedade que você possui. Impostos de propriedade são geralmente dedutíveis em seu formulário de imposto de renda federal.

Cálculo das taxas de condomínio

As taxas de condomínio são determinadas pela associação do condomínio. A associação de condomínios (às vezes chamada de associação de proprietários de imóveis) cria um orçamento, e a contribuição de cada proprietário do condomínio é calculada multiplicando o total do orçamento pelo percentual de interesse da unidade. Este valor é normalmente listado na escritura da unidade.

Considerações

O condado faz uma avaliação sobre o valor de sua propriedade, que é o que os impostos sobre a propriedade são baseados em. Se você acredita que a avaliação é muito alta, você pode contestá-la entrando em contato com o escritório do avaliador do condado. As informações de contato para o escritório do avaliador do condado são geralmente listadas nas contas do imposto sobre a propriedade.