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Existem muitas vantagens fiscais para a compra de imóveis em comparação com o aluguel. Sabendo que as taxas são dedutíveis podem economizar muito tempo e dor de cabeça quando o tempo do imposto rola.
Taxa de Originação de Empréstimo
Esta é a taxa que um credor cobra para processar a documentação do empréstimo e é tipicamente 1% do empréstimo. Esta não é uma despesa dedutível do imposto.
Pontos de desconto
Pontos pagos por compradores ou vendedores para reduzir as taxas de juros ou comprar outros termos de hipoteca são tratados como juros pré-pagos e são dedutíveis. Os pontos equivalem a 1% do valor do empréstimo e podem ser confundidos com a taxa de originação de empréstimo.
Contribuição predial
Quaisquer itens de imposto sobre a propriedade pré-pagos que um comprador tenha que pagar no fechamento são dedutíveis. Normalmente, um comprador pagará pelo menos três meses de impostos sobre a propriedade.
Juros pré-pagos
Todos os juros de hipoteca são dedutíveis. Ao fechar em uma propriedade, os compradores de casa são obrigados a pagar juros de hipoteca antecipadamente para cada dia restante no mês.
Limitações
Em alguns casos, os mutuários ganham muito dinheiro para serem elegíveis para todas as deduções. Verifique com seu contador para discutir as limitações de renda para deduções de imposto sobre imóveis.