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Empréstimos de capital próprio são uma ótima maneira de fazer melhorias para sua casa ou consolidar sua dívida. Empréstimos de ações são um método favorável de empréstimo de dinheiro por causa da dedução fiscal associada e baixas taxas de juros. Normalmente, você vai usar sua casa como garantia, a fim de obter um empréstimo de capital próprio. Aqui estão os requisitos para obter um empréstimo de capital.
Dignidade de crédito
Os credores usam sua pontuação de crédito para avaliar sua probabilidade de pagar seu empréstimo. Quanto maior sua pontuação de crédito, maiores serão suas chances de ser aprovado. Os credores geralmente procuram uma pontuação de crédito de 640 ou mais. É possível obter um empréstimo com uma pontuação de crédito mais baixa, mas você pagará uma taxa de juros mais alta sobre o empréstimo, desde que atenda a outros requisitos de empréstimo.
Divulgação Completa da Documentação
Os credores precisam verificar seu histórico de renda, para quem você trabalha e por quanto tempo. Eles podem verificar o seu emprego através de um simples telefonema para o seu empregador. Você precisa ser capaz de verificar sua renda ao longo de um período de três anos, fornecendo os seus últimos três anos de declarações fiscais e formulários W-2. Se você for autônomo, poderá usar extratos bancários, faturas e contratos de fornecedores. Não há uma exigência de renda específica para determinar a elegibilidade para um empréstimo de capital, mas as lacunas no emprego podem ser um obstáculo.
Dívida a Renda
Sua dívida em relação ao rendimento deve ser inferior a 50 por cento. Sua dívida para a taxa de rendimento indica a um credor sua saúde financeira e capacidade de transportar dívidas adicionais. É calculado dividindo sua renda por sua dívida existente. Se você ganhar US $ 60.000 por ano e tiver US $ 30.000 em dívidas, sua dívida em relação à renda será de 50%.
Avaliação
Você deve obter uma avaliação. Uma avaliação de sua casa é emitida por um avaliador certificado pelo estado que determina o valor da sua casa. Avaliadores usam fatores como a localização de sua casa, valores de propriedades de casas semelhantes na área e condição de sua casa para determinar o valor da sua casa. Melhorias na casa, como transformar seu espaço de rastreamento em um porão completo, ajudam a aumentar o valor da sua casa. Se os proprietários de imóveis em sua área não cuidarem adequadamente de sua propriedade, o valor da sua casa poderá diminuir mesmo se você cuidar bem de sua casa.
Empréstimo de valor
Os credores usam uma fórmula de 80 por cento para determinar o montante do seu empréstimo em comparação com o valor avaliado de sua casa. Qual será o valor do seu empréstimo se sua casa for avaliada em US $ 200.000 e você deve US $ 100.000? Use a fórmula de 80 por cento. Multiplique 80 por cento vezes o valor avaliado de sua casa (US $ 200.000), o que equivale a US $ 160.000. US $ 160.000 menos US $ 100.000 permitem um empréstimo de até US $ 60.000. Os credores usam a regra dos 80% para que você não tire mais capital de sua casa do que pode pagar.