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O termo "valor de substituição" é usado para descrever a quantidade de dinheiro necessária para substituir itens danificados por novos itens. Dependendo dos itens a serem substituídos, esse valor pode não ser o mesmo que o preço original. Este termo é frequentemente usado em conexão com a perda de casa devido a inundações, incêndios ou outros desastres. Para que a companhia de seguros determine quanto precisa ser pago ao proprietário, o valor de reposição da casa e / ou seu conteúdo deve ser calculado. A companhia de seguros determinará esse valor com base nos termos da política, mas também há sites com formulários on-line que podem ajudar o proprietário a avaliar os itens que estão sendo substituídos. Este artigo se concentrará no cálculo do valor de reposição de uma residência.
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Leia a apólice de seguro de seu imóvel para entender as políticas sobre valor de reposição. Como você pode aprender, o custo de reposição de uma casa não é o mesmo que o valor de mercado. Em outras palavras, a companhia de seguros não emitirá um cheque para você na mesma quantia do preço de venda da sua casa (se estiver no mercado). O cheque que você receberá será o custo da construção de uma nova casa semelhante. Os valores de mercado podem flutuar devido a muitos fatores, mas o custo para reconstruir casas é baseado no custo e na disponibilidade de materiais e mão-de-obra.
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Consulte a quantidade de cobertura listada na política do seu imóvel. Sua casa deve ser segurada pelo seu custo total de substituição. Sente-se com o seu agente de seguros e discuta os detalhes da sua casa. Você terá que cobrir características como: metragem quadrada, número de quartos e banheiros, características da cozinha, porão, lareira, revestimentos de piso e outros recursos. O agente de seguros usará uma fórmula proprietária para gerar uma estimativa do custo de reposição.
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Determine o custo de reposição usando uma calculadora on-line gratuita, como o Building-cost.net. Este site usa um questionário para determinar o valor de reposição, levando em conta os materiais de construção, design, qualidade, tamanho, forma, aquecimento, resfriamento e área geográfica da sua casa. Há também calculadoras on-line de custo de reposição, como Xactware.com e InsureToValue.net. Estes oferecem serviços que variam no preço de US $ 8,95 a US $ 19,95.