Índice:
O Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano ajuda os inquilinos, proprietários de imóveis e compradores de imóveis a obter moradia acessível e assistência financeira. O HUD fornece fundos para as autoridades de habitação do estado, que alocam fundos para agências do governo local, organizações sem fins lucrativos e residentes no estado. Entre em contato diretamente com a agência de habitação local para obter informações precisas sobre a aplicação e disponibilidade do programa.
Soluções Habitacionais
Os programas de HUD são baseados na necessidade e na tela de candidatos com base no tamanho do agregado familiar, renda e dificuldades financeiras. Programas incluem:
- Programa de Vouchers Housing Choice, também conhecido como Seção 8
- Alojamento público
- Habitação privada subsidiada
- Subsídios ao comprador residencial
- Financiamento secundário para compradores de casas
- Prevenção de execução duma hipoteca de proprietário
O alojamento público e a Secção 8 ajudam os arrendatários de rendimento baixo e muito baixo, os idosos e os deficientes, cobrindo a totalidade ou parte do seu aluguel. Habitação pública está disponível em residências de propriedade do governo e na seção 8 em casas de propriedade privada. Habitação privada subsidiada está disponível em complexos de apartamentos de proprietários privados, não do governo. O programa de financiamento secundário para proprietários de casas fornece adiantamento ou assistência de fechamento de custos na forma de um segundo empréstimo.
Agências Públicas de Habitação
Agências de habitação pública, ou PHAs, são entidades aprovadas pelo HUD que administram a Seção 8, habitações públicas e outros programas de assistência de baixa renda e de proprietários nas comunidades. Inscreva-se diretamente com um PHA local, que determina sua qualificação para programas de HUD.
Se você está procurando por moradias subsidiadas de propriedade privada, entre em contato com a empresa de administração de imóveis que trabalha com o HUD. O HUD ajuda esses proprietários a oferecer aluguéis reduzidos a candidatos de baixa renda. Para encontrar proprietários, pesquise a base de dados do HUD de apartamentos de baixa renda por estado e cidade ou município. Você deve se inscrever diretamente com as empresas de administração de imóveis listadas. Por exemplo, uma família que procura um apartamento de 2 quartos subsidiado em Atlanta pode se inscrever em 27 empresas de administração participantes.
Homeowner Help
As agências governamentais estaduais e locais podem ajudar com um adiantamento ou compensar seus custos de fechamento por meio de financiamento ou subsídio. Entre em contato com a autoridade de habitação do seu estado para seus programas de compra de casa. Você deve se qualificar para uma primeira hipoteca convencional ou da Federal Housing Administration para se qualificar para a assistência do HUD. Você também deve atender aos limites de renda estaduais e locais.
Proprietários em dificuldades que precisam da ajuda do HUD para evitar a exclusão podem entrar em contato com conselheiros de moradias patrocinados pelo HUD. Os conselheiros podem atuar como contatos entre os proprietários e os credores hipotecários para defender e facilitar os planos de exercícios hipotecários.
Duas vezes as aplicações
Você envia dois pedidos de assistência para locação. Um é um aplicativo de aluguel regular com a entidade governamental de habitação pública ou com o senhorio privado que oferece habitação subsidiada ou Seção 8. Você também envia uma solicitação através do PHA local para o programa HUD de sua escolha.
O processo de solicitação de assistência ao comprador doméstico também é duplo. Você se aplica com um credor aprovado pelo HUD e com a agência de habitação local ou estadual oferecendo o empréstimo ou concessão. Os aplicativos são processados de forma independente e seguem diretrizes separadas, mas funcionam em conjunto. Por exemplo, os moradores da Califórnia se inscreveriam na Agência de Financiamento Imobiliário da Califórnia e em um credor hipotecário aprovado pelo CalHFA. A Calpha também trabalha com agências de habitação e organizações sem fins lucrativos aprovadas em todo o estado. Você pode entrar em contato diretamente com esses escritórios ou visitá-los pessoalmente para solicitar informações da CalHFA.