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Uma propriedade impedida pode ser um ótimo investimento. Além de encontrar ofertas em propriedades que normalmente estariam acima da faixa de preço, você pode fazer algumas alterações e vender a propriedade mais tarde a uma taxa mais alta. Por essa razão, as casas hipotecadas são populares entre os investidores, mas isso não significa que o comprador casual esteja fora da disputa. Algumas instituições financeiras primeiro abrem ofertas a compradores que planejam tornar a residência hipotecada uma residência principal. Se você está comprando uma casa como um investidor ou consumidor, no entanto, você pode achar que alguns credores são nervosos sobre o empréstimo de dinheiro em um encerramento. A boa notícia é que você pode encontrar financiamento de outras fontes para a sua execução de hipoteca.
O que você precisa saber
Se você pretende aproveitar uma concessão, há algumas coisas que você precisa saber antes de começar a fazer compras. Os subsídios disponíveis geralmente se aplicam especificamente a residências de baixa renda ou áreas rurais. Há uma razão para isso. Agências governamentais e organizações sem fins lucrativos são incentivadas a incentivar o desenvolvimento nessas áreas. Um encerramento em um bairro com propriedades milionárias não traz o mesmo convite para melhorias do que uma casa hipotecada em uma área desfavorecida da cidade. Ao oferecer doações, agências e organizações sem fins lucrativos podem incentivar o desenvolvimento e a melhoria, o que, por sua vez, aumentará os valores de propriedade e poderá trazer lojas, restaurantes e outras comodidades.
Programas Nacionais
Se você é professor, bombeiro, policial ou técnico de emergência médica, você pode se qualificar para um subsídio através do programa Good Neighbor Next Door. Este programa oferece casas para esses profissionais em metade do preço de venda, desde que o morador se comprometa a ter a casa como residência exclusiva por pelo menos 36 meses. Casas estão em áreas que o governo identificou como necessitando de revitalização. Uma lista de casas disponíveis em cada área está disponível no site do HUD.
As bolsas também estão disponíveis por meio da Neighborhood Assistance Corporation of America, que busca construir bairros saudáveis. O Programa de Aquisição da NACA ajuda domicílios de renda baixa a moderada a obter habitação em comunidades específicas. Não só indivíduos podem obter hipotecas através desta organização sem fins lucrativos, mas NACA também fornece aconselhamento habitacional.
Programas locais
Em nível local, também há agências e organizações sem fins lucrativos dispostas a ajudar os residentes a comprar propriedades executadas. Por exemplo, o Centro de Recursos Habitacionais de Nova Jersey oferece um banco de dados pesquisável de moradias populares em todo o estado. A agência também oferece US $ 10.000 para compradores de casas pela primeira vez para comprar casas em alguns países.
Nova Jersey não é o único estado que oferece assistência de pagamento em casas. Muitos estados têm escritórios de habitação que se especializam em emparelhar moradores com casas em áreas emergentes. Além da assistência de adiantamento, esses programas também oferecem empréstimos sem adiantamento. É importante notar que muitos desses programas são voltados para compradores de casas pela primeira vez, no entanto.