Índice:
- Como a Seção 8 funciona
- Questões de inquilino
- Seus direitos como senhorio
- Assistência da Autoridade de Habitação
O programa de habitação da Secção 8 garante que os proprietários receberão pelo menos uma parte do aluguel mensalmente e que o inquilino foi parcialmente rastreado pela autoridade local de habitação. No entanto, como qualquer locatário, um inquilino da Seção 8 pode causar problemas para o locador. Se o inquilino da Seção 8 violar o contrato, você terá remédios sob a lei.
Como a Seção 8 funciona
Qualquer proprietário pode se inscrever no programa da Seção 8 desde que sua propriedade atenda aos padrões federais e estaduais de saúde e segurança. O voucher da Seção 8 do inquilino cobre uma parte do aluguel, e o inquilino paga o restante.Embora a autoridade habitacional local analise os inquilinos quanto à elegibilidade, é responsabilidade do proprietário verificar um inquilino quanto à sua propriedade. Você assina um contrato separado com o inquilino.
Questões de inquilino
Você pode encontrar problemas com o seu locatário da Seção 8. Por exemplo, o inquilino pode não pagar sua parte do aluguel a tempo ou pode pagar apenas uma parte do aluguel sem aviso prévio. Os hóspedes do inquilino podem ficar mais tempo do que o permitido pelo contrato ou fazer festas barulhentas que perturbem outros inquilinos ou vizinhos. O inquilino também pode causar danos além do desgaste normal.
Seus direitos como senhorio
O senhorio tem o direito legal de fazer cumprir o seu contrato de locação com o inquilino. Se o inquilino violar o contrato, você poderá tomar medidas para corrigir a violação ou expulsar o inquilino. Por exemplo, se o inquilino não pagar sua renda mensal na data de vencimento, você poderá colocar um aviso na porta notificando o inquilino para pagar o aluguel dentro de um determinado período de tempo ou enfrentar o despejo. Você pode despejar um inquilino por violações repetidas do contrato de locação, por não pagar o aluguel ou por causar sérios danos à propriedade. No entanto, você deve seguir as leis para despejos em seu estado.
Assistência da Autoridade de Habitação
Toda vez que você fornecer ao inquilino uma advertência por escrito ou um aviso de aluguel em atraso, envie uma cópia do documento à autoridade local de moradia. A autoridade habitacional pode remover o locatário do programa.