A diferença entre residências primárias e secundárias

Conhecer a diferença entre uma residência principal e uma residência secundária é vital por muitas razões. Por exemplo, o Internal Revenue Service (IRS) permite aos contribuintes tomar deduções ou créditos para uma residência principal, mas não uma residência secundária. Os Tribunais de Falências dos EUA, dependendo do capítulo de falências, permitem que um devedor isente uma residência principal, mas pode exigir que ele venda uma residência secundária. Assim, é importante saber a diferença entre cada residência.

Um close-up de uma caixa de correio na frente de um residence.credit: ted johns / iStock / Getty Images

Residências Principal e Principal

Uma residência principal, também chamada de residência principal, é em qualquer lugar onde a pessoa vive pelo maior período de tempo. Normalmente, a residência principal é uma casa ou apartamento. Também poderia ser um barco, um condomínio ou um quarto na casa de alguém. A residência principal é tipicamente onde você desempenha funções como votar nas eleições locais, regionais, estaduais e federais.

Residências Secundárias

De acordo com o Departamento Jurídico dos EUA, uma residência secundária é um local onde uma pessoa vive a tempo parcial ou inferior à maioria do ano civil. Uma residência secundária pode incluir uma casa de férias, uma propriedade do resort, uma segunda casa ou um apartamento. Um indivíduo pode ter mais de uma residência secundária. Por exemplo, um proprietário pode morar em sua casa, que ela considera sua residência principal, mas ter uma casa de férias na Geórgia e um quarto na casa dos pais idosos em Nova Jersey, onde fica quando cuida deles.

Determinando Residência Primária e Secundária

Uma residência principal ou secundária é determinada pela quantidade de tempo que uma pessoa vive em uma residência, bem como pela documentação. Por exemplo, uma pessoa geralmente fornece ao seu empregador, à Receita Federal, ao banco e a qualquer organização seu endereço principal. Além disso, ele usa seu endereço principal para obter uma carteira de motorista. Se ele tem filhos, eles vão freqüentar a escola no distrito de sua residência principal.

Considerações sobre residência primária e secundária

Uma residência principal deve estar em estreita proximidade com o emprego de uma pessoa. A definição de residência secundária também pode variar de acordo com o credor hipotecário. De acordo com o Mortgage Porter, uma segunda residência deve estar a pelo menos 50 milhas da residência principal de um indivíduo para ser considerada uma residência secundária. E uma propriedade em que uma pessoa reside por pouco tempo ou não pode ser considerada uma propriedade de investimento, não uma residência principal ou secundária.