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Um agrimensor prepara um relatório que define os limites de um pedaço de terra. Ter uma pesquisa concluída é a melhor maneira de ter absoluta certeza do que você está comprando quando você compra um imóvel. Pode ser particularmente importante se você estiver comprando uma propriedade na qual planeja construir uma casa, uma vez que, entre outras coisas, o agrimensor pode identificar quais partes do terreno são legalmente construídas.
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Pergunte às pessoas que você conhece que tem experiência em imóveis para recomendações. Algumas pessoas que podem ser úteis são o seu advogado imobiliário, o seu agente imobiliário ou representante do título. Sua empresa de título pode ser particularmente útil, pois as apólices de seguro de título às vezes exigem pesquisas. Se você não receber recomendações adequadas, muitos conselhos estaduais permitem que você pesquise os avaliadores em seu site.
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Verifique o status das licenças de qualquer agrimensor que você encontrar. Eles normalmente são licenciados por conselhos estaduais para que você possa ver muito rapidamente se a sua licença é atual e se há alguma reclamação pendente. Elimine quaisquer topógrafos não licenciados.
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Entreviste o pesquisador para determinar sua experiência com projetos como o seu. Peça referências com as quais você possa conversar. Pergunte ao avaliador o que ela acha que o projeto exigirá, quanto tempo levará, quanto custará e se haverá algo que possa fazer o preço subir. Pesquisas vêm em alguns tipos diferentes e só porque um agrimensor se especializa ou oferece um bom preço em um não significa que ela é competitiva em todos eles. Sair e simplesmente colocar as estacas nos cantos da parcela é tipicamente o tipo de pesquisa menos dispendioso. Por outro lado, uma pesquisa de localização mostra onde a casa e outras melhorias estão localizadas na parcela. Levantamentos de limites são altamente precisos e encontram a localização exata das bordas da parcela, enquanto o formato da pesquisa American Land Title Association / Congresso Americano de Agrimensura e Mapeamento é um tipo especial de pesquisa de limites comumente usado em transações imobiliárias comerciais.
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Solicite esclarecimentos sobre como os sistemas de faturamento do avaliador lidam com os custos da viagem e quaisquer custos por hora para pesquisas que demoram mais tempo devido ao clima. A primavera e o verão podem levar a condições em que as marcas de levantamento são cobertas pela folhagem, enquanto as neves do inverno podem cobrir completamente os pontos de referência. O tempo de viagem é particularmente importante se a sua propriedade estiver localizada a alguma distância do escritório do agrimensor.
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Fale com as referências do pesquisador para ver se seus clientes anteriores estão felizes com ela.
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Selecione o topógrafo que oferece a melhor combinação de experiência, reputação e serviço. Embora o preço seja uma preocupação, o custo de uma pesquisa é provavelmente uma pequena parte do custo total do seu projeto imobiliário, portanto, fazer a pesquisa corretamente pode economizar dinheiro a longo prazo.