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Casas móveis podem ser difíceis de financiar. Casas móveis são mais propensas a desvalorizar em valor ao longo do tempo do que as casas tradicionais. Esta depreciação do valor aumenta o risco de os credores escreverem empréstimos para residências móveis. O resultado para os proprietários de casas móveis é empréstimos com taxas de juros mais altas do que os empréstimos para casas tradicionais. Para obter as melhores condições de empréstimo possíveis, os proprietários devem configurar cuidadosamente sua casa e manter uma alta pontuação de crédito.
Hipoteca Tradicional
Uma hipoteca tradicional é geralmente o melhor tipo de empréstimo para uma casa móvel. As hipotecas tradicionais oferecem prazos mais longos e taxas de juros mais baixas do que outros tipos de empréstimos. No entanto, os credores têm diretrizes rígidas quanto ao tipo de casa móvel que se qualificarão para uma hipoteca tradicional. Diretrizes para a emissão de um empréstimo hipotecário tradicional irá variar entre os credores. Os proprietários de casas móveis devem entrar em contato com vários bancos e cooperativas de crédito para determinar quais oferecem empréstimos hipotecários para casas móveis e os requisitos para a residência.
Empréstimos pessoais da propriedade
O empréstimo mais comum usado para financiar uma casa móvel é o empréstimo de propriedade pessoal. Esses empréstimos geralmente oferecem prazos mais curtos e taxas de juros mais altas do que os empréstimos hipotecários convencionais. Uma variedade de credores escreve empréstimos de propriedade pessoal, incluindo bancos, cooperativas de crédito e empresas financeiras. Muitas empresas financeiras se especializam em empréstimos para casas móveis e podem ser a única opção para alguns proprietários de casas móveis. Os compradores devem comprar empréstimos de uma variedade de fontes. No entanto, os bancos e as cooperativas de crédito geralmente oferecem melhores condições do que as empresas financeiras em empréstimos imobiliários pessoais.
Considerações Home
Para aumentar as chances de se qualificar para um empréstimo hipotecário tradicional, os donos da casa devem tomar as medidas adequadas para instalar suas casas. Os credores preferem casas móveis colocadas em fundações permanentes, como lajes de concreto. Casas móveis colocadas em suportes de metal são menos estáveis e podem se mover durante condições climáticas severas ou se instalar, causando danos à casa. Os credores também parecem mais favoravelmente em casas colocadas em terras próprias contra lotes alugados. Mesmo se não for elegível para um empréstimo hipotecário, casas móveis em uma base sólida e terras próprias normalmente serão elegíveis para empréstimos de propriedade pessoal com taxa de juros menor.
Dignidade de crédito
Proprietários de casas móveis com altas pontuações de crédito e baixos montantes de dívida também serão elegíveis para empréstimos com juros mais baixos. Isto é verdade se o empréstimo é uma hipoteca ou empréstimo de propriedade pessoal. Antes de procurar um empréstimo, os proprietários de casas móveis ou compradores devem retirar uma cópia do seu relatório de crédito e analisá-lo por imprecisões. Os mutuários devem ter qualquer informação incorreta corrigida, seguindo o procedimento da agência de informação de crédito. Durante o processo de empréstimo, os mutuários devem pagar todas as contas a tempo e tomar medidas para reduzir a dívida.