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De acordo com o United States Census Bureau (Escritório do Censo dos Estados Unidos), havia 116.000 casas unifamiliares construídas por empreiteiros iniciadas em 2016, com um preço médio de contrato de US $ 252.000. No entanto, para 2018, o custo médio para construir uma casa é de US $ 284.425, de acordo com um artigo recente do Home Advisor. Vários fatores afetam o quanto você pode esperar pagar pela construção de uma casa, como localização, materiais e, é claro, despesas imprevistas. Construir uma casa a partir do zero dá-lhe uma oportunidade única para personalizá-lo às suas necessidades e gostos específicos, mas também não é tarefa fácil. Felizmente, para ajudá-lo a ter uma ideia do que poderia custar para você construir uma casa, muitos empreiteiros oferecem consultas gratuitas e têm calculadoras interativas de custos, bem como artigos informativos em seus sites para você começar.
Principais custos da construção de uma casa
Ao planejar a construção de uma casa, você precisa considerar todos os detalhes que gostaria que sua nova casa tivesse. Geralmente, cozinhas e banheiros são os quartos mais caros para se construir em uma casa. Porque estes quartos têm mais detalhes e recursos como encanamentos, armários e bancadas, você poderia facilmente encontrar-se acima do orçamento, se você não for cuidadoso. Depois da cozinha e do banheiro, cerca de um terço dos custos da construção civil irão para a construção dos ossos da casa. Estes elementos essenciais de construção necessários incluem janelas, molduras de madeira, portas, paredes exteriores e coberturas.
Você também precisará fatorar o trabalho em seus custos de construir uma nova casa. O trabalho que vai para a fundação da casa, os acabamentos exteriores e a instalação dos principais sistemas pode custar apenas US $ 1.500,00 para molduras, para mais de US $ 85.000,00 para acabamentos interiores, dependendo da complexidade do projeto. Seu contratado poderá explicar melhor como esses custos se desintegram para sua construção específica, já que os custos de novas construções geralmente variam muito. Vale a pena notar que destes custos, a escavação e colocação da fundação para uma casa geralmente varia em custo mais. Enquanto você pode receber uma estimativa para escavação e fundação do local, o construtor não saberá realmente o custo final até que ele comece a escavar. Os obstáculos imprevistos, como solo pobre ou pedregulhos enormes que precisam ser removidos, podem afetar muito seu orçamento.
outras considerações
Além de despesas imprevistas, como pedras subterrâneas que exigem equipamentos mais pesados - e, portanto, aumentando os custos de mão de obra - você precisa estar ciente dos outros custos envolvidos na construção de uma nova casa. Contratar arquitetos ou profissionais de design pode levar de 5% a 15% do orçamento de construção, dependendo dos planos da sua casa. Seu contratante pode ser capaz de elaborar alguns projetos e planos para sua aprovação, e isso normalmente custa menos do que contratar um arquiteto. Uma vez que a casca e os ossos de sua casa estejam completos, volte sua atenção para luminárias e encanamentos, eletrodomésticos e comodidades externas, como piscinas, pátios ou decks. Até a forma da sua casa tem impacto no seu orçamento. Casas com mais cantos ou formas incomuns irão certamente adicionar custos de construção.
Ao decidir construir uma nova casa, faça suas tarefas de casa e pesquisa, leia resenhas, mas o mais importante, faça muitas perguntas. Embora o objetivo de todos seja levar o projeto até a conclusão abaixo do orçamento, é melhor esperar o inesperado, de modo que construir a casa dos seus sonhos não se torne um pesadelo.